小区电梯出问题业委会需要负责吗?

1. 小区电梯出问题业委会需要负责吗?

需要的。

物业负责维护。对电梯这种公用设施的维护，可以动用房屋专项维修基金。

《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第五十三条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。【摘要】
小区电梯出问题业委会需要负责吗?【提问】
需要的。

物业负责维护。对电梯这种公用设施的维护，可以动用房屋专项维修基金。

《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第五十三条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。【回答】

2. 业主委通知业主维修电梯正常吗

正常啊，电梯故障，业主委员会通知业主电梯维修，并且维修费用由物业承担或者业主承担，这要看具体情况而定。不过很多都是要业主一起承担，导致很多物业与业主的矛盾事件发生。

建议其它运行比较正常的小区业主，防一手业委会。所谓人不为己.......不对，是我为了大家的利益，牺牲了自己的时间，总归还是为了自己的利益。前段时间我们小区业委会借某事，大肆宣扬物管恶行，搞得物管很被动，好在最后没有换物管，但是！我的业委会也不是不好，他们在此次事件中付出了极大的心血，阻止了物管损害业主利益的事情发生。事情的结果简单来说就是，吃瓜业主得到了利益，物管被教训了一下，业委会出了大力没有满足自己个人私利，一个人看两只老虎打架，得到两张虎皮。

3. 小区要换电梯是业主负责吗

法律分析：一般是物业负责。负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

4. 小区要换电梯是业主负责吗？

法律分析：
一般是物业负责。负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。

法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》 第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

5. 业委会更换电梯的流程

亲，您好，很高兴为您解答业委会更换电梯的流程：1.要征询业主意见，小区更换电梯的第一步要先制定改造资金自筹方案并征询业主，须业主同意并签字才能进行下一步。2.业主同意后挑选电梯品牌，综合质量、品牌、后期维保等关键因素的考量，并通过实地的探访，选择各方面综合优势明显的电梯品牌。当有85％的业主同意后，就可以开始拟定出资方案了，如按人头、按面积的不同出资方法方案。资金到位后就可以联系电梯品牌上门安装了，施工人员进场，按照施工程序进行电梯的更换。【摘要】
业委会更换电梯的流程【提问】
亲，您好，很高兴为您解答业委会更换电梯的流程：1.要征询业主意见，小区更换电梯的第一步要先制定改造资金自筹方案并征询业主，须业主同意并签字才能进行下一步。2.业主同意后挑选电梯品牌，综合质量、品牌、后期维保等关键因素的考量，并通过实地的探访，选择各方面综合优势明显的电梯品牌。当有85％的业主同意后，就可以开始拟定出资方案了，如按人头、按面积的不同出资方法方案。资金到位后就可以联系电梯品牌上门安装了，施工人员进场，按照施工程序进行电梯的更换。【回答】

6. 小区要换电梯是业主负责吗

一般是物业负责。负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。
一、物业管理服务规范都有哪些？
物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好、环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全，并按照下列要求实施：
(一)按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务；
(二)在业主、使用人使用房屋前，将住宅的共用部位、共用设备和公共设施使用、维护的方法、要求、注意事项以及法规、规章的有关规定书面告知业主、使用人；
(三)经常对物业管理区域进行全面的巡视、检查，定期对住宅的共用部位、共用设备和公共设施进行养护;
(四)发现住宅的共用部位、共用设备或者公共设施损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修。
二、公共维修基金是按公摊面积计算
公共维修基金又称“房屋维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。此基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
三、物业电费收费不合理去哪里投诉
物业电费收费不合理，可以向当地物价局进行投诉。物业电费收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业公司收费项目包括以下九点：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

7. 砸坏电梯的人可以进入业委会吗？

小区的业主委员会通常是通过小区的相关选举而产生的。是否能进入到小区的业委会，成为里面的代表。并不能只能通过判断他曾经砸坏电梯，而不能。他砸坏电梯被派出所罚款2000元。已经是他在之前做错事所受到的应有惩罚。至于他为什么去砸坏电梯，我们在此处不做深入的探讨。但是从事情的原则上来讲，进入业主委员会是通过选举产生。因此这也很有可能是整个业主委员会针对于对这一个人的办事能力进行综合评判的决定。
业主委员会实际上是能受到当地政府和相关职能部门监管的一个对于业主在日常生活中经常会接触到的一个。业主委员会主要的职能就是监督物业的相关行为和物业在实际操作过程中的一些不利之处。为整体业主争取相关的利益和实施监督的一个日常行为。因此在此处他砸坏电梯这一个事情并不一定能够完全影响到他，因为他并没有涉及到相关的刑事处罚。所受到的只是一个简单的行政处罚或训诫。

8. 小区电梯总坏,业主怎么维护权益

根据最新的《物权法》条文规定，电梯间、外墙等属于公共设施，产权归全体业主所有。这些共用场所要经营广告，首先需经业主委员会同意，其收入也应归全体业主所有。但事实上这些被一些小区的物业公司所隐瞒。
事实上,业主屋内的墙面、顶棚、地面、门窗、五金件、管道、为生洁具、灯具和电器开关，都有2个月到1年的保修期。不过起始日期是从工程竣工验收合格之日开始计算。有的免费维修，有的在你还没买到房子就已经过期了。不过防水、供热、各类管道等设施的保修期会长一些，一般在2至5年。
其实,业主的物业费并不该由物业公司一方自行定价。在一些基本项目上，物业管理条例明确规定了收费标准，余下服务项目，如绿化费、高低楼层费等，业主是可以与物业公司商议定价。
很多小区物业都喜欢强调他们只负责责任户外的公共区域,但是,如果经调查司法机关认定盗窃是由保安的失职行为引起的，那物业公司也要承担赔偿责任。
物业公司应该算是轻资产公司中资产最轻的了，连办公场所都是免费的，当然，几乎都是地下室。尽管物业公司坚称它们是保本微利，但真实情况应该要更“有利可图”一些。
通常小区规划车位的产权属于开发商，这部分车位费也属于开发商，而非规划车位的停车费的去向就和广告费有些类似,是属于全体业主共同所有的。