农民建房收费

1. 农民建房收费

农民建房收费指农民依法利用农村集体土地新建、翻建自用住房时负担的行政事业性收费。主要包括： 
1、国土资源部门收取得土地证书工本费，普通证书每本5元，国家特制证书每本20元，由农民自由选择。 
文件依据：原国家土地管理局、国家测绘局、原国家物价局、财政部《关于土地登记收费及其管理办法》（国土【籍】字【1990】93号和《国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》（计价格【2001】1531号） 
2、建设部门收取的《房屋所有权登记证书》工本费，每本10元。 
文件依据：《国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》（计价格【2001】1531号）和《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费方式和收费标准等有关问题的通知》（计价格【2002】595号

2. 国家对农民建房收费的规定是多少？

农民建房收费是指农民依法使用农村集体土地新建成、翻建自用住房时负担的行政事业性收费。依据财政部、国家发展和改革委员会、农业部《关于公布农民建房收费等有关问题的通知》（财综[2004]5号）规定：1.国土资源部门收取的土地证书工本费，普通证书每本5元，国家特制证书每本20元，由农民朋友自愿选择。2.建设部门收取的《房屋所有权登记证书》工本费，每本10元。

3. 国家对农民建房收费的规定是多少？

你好，很高兴为你解答
对农民建房收费标准的规定，凡农民在原宅基地上建房的，只能收取"一书一证"工本费，即建设用地批准书工本费（每证8元）和集体建设用地使用证工本费（每证10元）【摘要】
国家对农民建房收费的规定是多少？【提问】
你好，很高兴为你解答
对农民建房收费标准的规定，凡农民在原宅基地上建房的，只能收取"一书一证"工本费，即建设用地批准书工本费（每证8元）和集体建设用地使用证工本费（每证10元）【回答】
依法批准农民占用耕地建房的，按照"占一补一"的原则，由建房农民补充相当数量和质量的耕地。不能开垦或开垦的耕地不符合要求的，除收取"一书一证"工本费外，还应征收耕地开垦费。【回答】

4. 农村建房政府收费标准

您好，农村建房政府收费标准为农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元/户;。[抱抱]【摘要】
农村建房政府收费标准【提问】
您好，农村建房政府收费标准为农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元/户;。[抱抱]【回答】
如果申请的宅基地是耕地，按照《土地管理法》规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，做到占补平衡，还要逐级上报到省国土资源厅验收。[握手]【回答】
根据《土地管理法》规定1.农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;(二)外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的。【回答】

5. 农村建房政府收费标准

农村审批建房标准收费如下：1、居民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元/户。2、如果在旧宅基地改建住宅，没有超出原来面积，不需要收取任何费用，但是需要办理用地手续；超出的面积要 “占一补一”，开垦一样的面积耕地来补偿，或者是缴纳耕地开垦费。【摘要】
农村建房政府收费标准【提问】
农村审批建房标准收费如下：1、居民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元/户。2、如果在旧宅基地改建住宅，没有超出原来面积，不需要收取任何费用，但是需要办理用地手续；超出的面积要 “占一补一”，开垦一样的面积耕地来补偿，或者是缴纳耕地开垦费。【回答】
农宅审批流程1、农村居民要使用宅基地的话，要向村委提出申请，召开村民会议，三分之二以上成员同意后，上报国土所审核。2、国土所进行实地考察，看是否满足建房条件。3、国土所审核没有问题后，把材料提交到国土局代县政府审批。4、审批通过这话，村委会公布批准的宅基地名单。【回答】
村民申请下列用地，不享受农村宅基地收费优惠政策，应依法缴费：1、村民因生产经营需要占用集体经济组织土地建房的，必须依法办理土地有偿使用手续，涉及占用耕地的，必须先行开垦同等数量和质量的耕地或依法缴纳耕地开垦费。2、农民异地建房进城使用国有土地自建住房涉及土地使用权出让或转让的，依照国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，实行有偿使用，办理土地使用权出让或转让手续。【回答】

6. 国家对农民建房收费的规定是多少？

亲，您好。普通证书每本5元，国家特制证书每本20元，由农民朋友自愿选择。2.建设部门收取的《房屋所有权登记证书》工本费，每本10元。【摘要】
国家对农民建房收费的规定是多少？【提问】
亲，您好。普通证书每本5元，国家特制证书每本20元，由农民朋友自愿选择。2.建设部门收取的《房屋所有权登记证书》工本费，每本10元。【回答】
我两年建的，政府睁一只眼闭一只眼，现在说要收费两万左右，合法吗【提问】
我没钱也没建好，可一下子要交那么多钱，合理吗【提问】
为了孩子上学才来的，钱交不起，政府会这么对我【提问】
真的会拆了我的房子吗？【提问】
那样的话我该何去何从【提问】
我现在活得好累【提问】
亲，您好。您可以去查看一些你们当地有没有这个政策，如果没有的话这种行为是不合法的。【回答】
亲，您好。您去问问这具体是收的什么费用哦，一般是不会强行拆房子的。您先得弄清楚这个钱具体是交哪方面的。【回答】

7. 农村自建房成本是多少

基本的情况是：农村自建房一楼一底，长11米，宽7.5米(面积11×7.5×2=165平方米)，附属(厨房、卫生间，面积4.5×5.4=24.3平方米)。由于在原地重建所以没有土地使用费，农村自建房成本：
钢筋：近2000元
水泥：18吨，总价5868元
砖：40000疋，总价12000元
瓦：2500疋，总价2800元
人工费：只包括建筑工人，12000元
脊瓦：总价300元
石灰：大约1500元
河沙：2700元
牛毛毡：600元
铁钉：200元
铁丝：450元
铝合金(窗户)：3500元
门：5500元
地板砖：1868元
墙(瓷)砖：约1900元
装饰砖：75元
电相关：2000元
水相关：1500元
料子石：500元
楼梯：1000元
木工款：1100元
锁：450元
生活费：3000元
其它：1000元
总成本约63000元，每平方米的成本为：63000÷(11×7.5×2+4.5×5.4)≈333元。
以上就算是一份基础的比较详细的农村自建房成本计算方案了。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

8. 农民自建房政策

2017年农村宅基地建房政策，大致包括以下几点：
1.在原有宅基地上建房
这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2.重新申请宅基地建房
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
3.建造3层及以上楼房
2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。
4.宅基地有偿使用、有偿退出
江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。
对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。
过去自己家翻盖房子，只要不是邻里闹矛盾，村里一般不会干预。虽说比起现在的严格那时候盖房子比较自由，但是随着城镇化进程不断加快，宅基地确权到户、拆迁补偿等法律规定遇上当时建房的不合规定，损害的还是村民的切身权益。所以期望国家能制定并落实更加尊重村民意愿、维护村民权益的宅基地相关法规，老百姓自己也要加强自身的法律意识，保护好自身权益不受侵害。
（资料来源：神州土地）