小户型、中户型、大户型都是怎么定义的？

1. 小户型、中户型、大户型都是怎么定义的？

都是按照面积来的，一般是这样区分的：面积在100平方米以下的为小户型，在300平方米以下的为中户型，300平方米以上的为大户型。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

2. 大户型、中户型、小户型是如何区别的？

这个没有完全的界定,在不同的政府令中有不同的解释,老百姓也有老百姓的解释在落户口面积上有的城市规定只有60以上的中等户型可以迁户,那60是小中分界.在最新的90平方不低于70%那90是小户型界限,在契税加倍的大户型界定上,可以是可以是96-144中任何一个数值.在教科书上单室套是小,2房是中,3房是大但有钱的人3房是小,跃层是中,别墅是大。

3. 什么样的才算是中户型和小户型 中小户型标准

关于“国六条”中所要求的90㎡中小户型的面积终于有了明确的界定。建设部下发了《90㎡以下住宅设计要点(征求意见稿)》(以下简称《意见》)中明确规定套型面积为住宅的建筑面积，也就是普通百姓所说的房屋面积。
根据建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》中规定，今后在新增住宅项目中套型面积在90㎡以下的中小户型要达到70%，但是对于“套型面积”这一名词建设部一直没有给予正式的解释，致使全国不少项目因为没有明确的建设标准而被迫停工，仅北京就有上百个项目重新规划。有关专家认为，这一标准的出台将有效地提高住宅的竣工面积，加大住宅的供应量，对因为供应减少而上涨的房价也将起到缓解作用。
在《意见》中建设部明确指出，套型建筑面积是指单套住宅的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，也就意味着将来中小住宅的建筑面积为90㎡，而实际的使用面积大约75㎡左右。戴德梁行建筑工程专家袁帆介绍，套型建筑面积是一个建筑设计用语，而购房人购买的房屋建筑面积是一种产权建筑面积。
此外，《意见》还指出，90㎡以下中小套型居住区布置应方便社会公共服务，靠近公共交通站点和就业密集区。同时还要加大居住区的开放性，处理好交通站点与居住区出入口的衔接，方便居民的出行，公交站点到住宅的最长步行距离不宜大于300米。
建设部网站公布《90平方米以下住宅设计要点》(征求意见稿)，在这份旨在贯彻落实90平方米以下中小套型住宅政策的文件中，将各地各类住宅套型建筑面积标准予以了一些修正，值得注意的是，大部分地区的小户型面积标准在乘以相应的系数后，有所放宽，最高可达90平方米的1.19倍，约107平方米。
意见稿中“面积控制标准”一项规定，“以夏热冬冷地区6层以下住宅的套型建筑面积90平方米为控制标准的基数，该地区其他类型的住宅和其他地区各类住宅的套型建筑面积，由这个基数乘以相应的修正系数得出各地区各类住宅的套型建筑面积控制标准。”
修正系数表显示，住宅层别分6层以下、7至11层、12至18层和19层及以上四档，气候类型分严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、夏热冬暧及温和地区四档。交叉组成的共计16个修正系数中，除夏热冬冷地区6层以下住宅系数为1外，只有夏热冬暖地区6层以下住宅系数为0.99，其他地区的各类物业系数均大于1，最大值为1.19。且天气越冷、楼层越高的物业，系数越高。
以严寒地区19层及以上物业为例，小户型控制标准为90平方米的面积乘以系数1.19，即可达到107.1平方米。也就是说，此类物业套型建筑面积在107.1平方米之内即符合小户型要求。“以气候情况确定套型建筑面积标准，以前听说得不多。”一位香港知名房地产开发企业高层这样表示。
对于这一面积修正系数的初衷，意见稿称“为鼓励住宅建筑的节能节地设计”。上海信义房产法务总监解释，气候因素确实是影响建筑物占用空间的变量之一。比如寒冷地区的供热管道系统，墙体厚度等都会影响住宅公摊面积。同时，高层住宅也会因电梯等设备占用大量建筑空间。而套型建筑面积是由套内建筑面积加分摊的共用建筑面积组成，修正系数的高低必然向高层和寒冷地区倾斜，这是有道理的。
除此之外，意见稿还规定，“每套住宅套型阳台面积不应超过8平方米。”据开发商介绍，这一要求也是此前未见的新规。
围绕住房结构而进行的调控政策成为此轮房地产宏观调控的焦点之一，“70%的新建住宅面积须建设90平方米以下小户型”的说法一度引起市场广泛关注。
（以上回答发布于2015-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 什么样的才算是中户型和小户型 中小户型标准

其实对于中户型和小户型的定义并没有国家统一的标准，当时我们可以从相关文件和各地的定义当中做出一定的解读。
在一般认知中，90平方米以下是小户型，90-144平方米的就是中户型，144以上属于大户型。
一般房地产公司的情况是，二房及以下为小套（30-90平方米），三房中套（90-120平方米），4房以上（120平方米以上）为大套，各地方说法有不同，只是一个大概意思。
国家文件中对于如何来界定中小户型，我们可以从国家2020发展规划中参考借鉴，这条信息的大致表述为：到2020年，城镇人均居住面积达到35平方。这给了我们一个重新考量小户型的定义和范畴，即以人均居住面积配置来界定是否是小户型，单套住房结构以满足一房一户为标准，二代居和三代居甚至四室同堂的居住户其实质是几户合住，他们可能住很大的面积，但人均面积依然比较小，在这里不作为小户型的范畴。
所谓的中小面积事实上没有一个静态的绝对标准，而只有一个相对的动态标准。这个动态的是面积对应人口的函数，自变量为居住人口，应变量为对应面积。其常数为35平方（国家2020规划标准）。
由此我们基本可以判断中小户型的基本标准了，即面积对应居住房间的比例。一般的认为，35平方的单身公寓，70平方的两房，105平方的三房均可以是认定在不同结构下的中小户型面积标准线。

5. 大户型、中户型、小户型是按多少面积划分的？

不同的地区、不同人划分大户型、中户型、小户型标准是不同的。
大多数人的标准是这样的：60平方米及以下的一房一厅就是小户型，80-95平方米左右的两居室是中户型，而大于120平方米以上的就是大户型。但也有人认为房子面积在90平方米以下的为小户型，在90~300平方米以下的为中户型，300平方米以上的为大户型。
虽然小户型并没有一个严格的标准，但是通用的小户型面积是这样的：面积在60平方米以下的一居室，70平方米以下的二居室、90平方米以下的三居室。

适合小户型的人士
1、单身人士
有一部分30岁以下的单身人士失业如果处于起步阶段，经济能力有限，他们虽然无力购买价格昂贵的房屋，却也不想将就租住别人的房屋，如果买一个面积大的“一步到位”比较困难。小户型一般总价较低，是置业的最佳选择。
2、两口之家
相比于大互信，小户型的房屋总价不高，除了前期需要支付的房款房款，后期的契税、维修基金、物业费用等也相对较少，因此适合刚结婚的两口之家作为过渡。不仅能使自己的婚后生活没有太大压力，而且购房后的日子可以过得舒适惬意。
3、打工者
小户型可租可售可自住，因此比较适合在外打工者，这部分人群往往在回乡和工作地之中徘徊，因此买一个小户型也是非常合适的。即便是今后要回家乡，即使为了转让，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。

6. 大户型、中户型、小户型是按多少面积划分的？

楼盘面积在90平方米以下的一室一厅都属于小户型；90~144平米的两室两厅的属于中户型，也叫中套；对于144平米以上的户型就是大户型了，这种户型主要属于享受型户型，也叫大套。
依照房地局的划分，90平米以下的户型为小户型，适合三口之家居住，而小户型在装修时要注重打造空间的立体感和空间感。
90~144平米之间的户型称之为中户型，中户型的房子在装修时是很容易装修出彩的，一般中户型的设计多为三室两厅，如果是五口之家最为适宜。
144平米以上的户型，我们称之为大户型。大户型房子装修时，如果是年长一些的可以选择中式或者美式。如果是年轻人住的话可以选择酷一点的后现代风格。

对于户型的缴纳契税也不是统一的，这些主要根据地区不同来划分，有些地方90平米以内的小户型加纳比例是1%，90—144平方需要缴纳1.5%契税，144以上的这需要缴纳比例为3%的契税。

7. 买房怎么选户型 大、中、小户型各有各的好

我们经常听见的“大户型”、中户型“、”小户型“到底是什么？其实，如果是按照面积来进行区分的话，大户型指的就是在120平米以上的住宅，中户型指的就是80至120平米的住宅，而小户型则是在60至80平米的住宅。而除了面积的大小有差异有差异之外，大户型、中户型和小户型也各自有各自的优缺点，一起来看看吧。
一、小户型
优点：小户型的面积比较小，因此售价就比较低，这就意味着购房者需要支付的房款总额就比较少，如果是按揭贷款的话，购房者需要承担的首付款和月供自然也不会高。除此之外，小户型在装修和后期的养房费用上也不会有太大的支出，可以为购房者省下不少的资金和精力，尤其适合刚工作不久的单身人士人和年轻夫妻。
缺点：小互型的面积过小，因此可容纳的人数就比较少，很多夫妻婚后就有要孩子的打算，家庭成员可能会从两人变为三人或者四人，这样的话，居住起来就会觉得拥挤。除此之外，小户型由于面积的限制，采光和通风的效果就会不理想，实用性也不高，居住者的生活质量也会受到影响。

二、中户型
优点：中户型的面积适中，比较适合三个或者四个人口的家庭，居住起来不会觉得拥挤，房屋面积也不至于造成浪费，是现今最为普遍，也是最受大众喜爱的户型。此外，中户型的房屋功能性更强，也更加实用，让居住者既可以满足基本的需求，又可以有随意发挥的空间，省下了不少的麻烦。
缺点：中户型为了能够满足多数人的需求，一般都是以实用性为先，所以在观赏性上就比较差，虽说可以让居住者有自己发挥的余地，但是可发挥的空间并不是很大。中户型的房型结构大多类似，一般为两室一厅或者三室一厅，依旧有部分受众的需求无法得到满足。
三、大户型
优点：大户型最大的特点就是面积很大，房间内的各功能分区以及基础设施配备好以后，依然还有可以让居住者自己自由发挥的空间，完全有条件让居住者自己打造梦想中的房屋。而且，大户型的房屋更能满足一些对生活品质有所追求的人，居住舒适度很高。
缺点：大户型的房屋由于面积过大，因此在装修和购房成本上的开销都很大，并且适用的对象也很局限，基本只能满足部分高消费群体的需求。而且，大户型的房价很高，对于大部分人来说，这都是不小的压力。
上述内容就是小编为大家整理的大、中、小户型的相关知识，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2016-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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8. 买房怎么选户型 大、中、小户型各有各的好

我们经常听见的“大户型”、中户型“、”小户型“到底是什么？其实，如果是按照面积来进行区分的话，大户型指的就是在120平米以上的住宅，中户型指的就是80至120平米的住宅，而小户型则是在60至80平米的住宅。而除了面积的大小有差异有差异之外，大户型、中户型和小户型也各自有各自的优缺点，一起来看看吧。
一、小户型
优点：小户型的面积比较小，因此售价就比较低，这就意味着购房者需要支付的房款总额就比较少，如果是按揭贷款的话，购房者需要承担的首付款和月供自然也不会高。除此之外，小户型在装修和后期的养房费用上也不会有太大的支出，可以为购房者省下不少的资金和精力，尤其适合刚工作不久的单身人士人和年轻夫妻。
缺点：小互型的面积过小，因此可容纳的人数就比较少，很多夫妻婚后就有要孩子的打算，家庭成员可能会从两人变为三人或者四人，这样的话，居住起来就会觉得拥挤。除此之外，小户型由于面积的限制，采光和通风的效果就会不理想，实用性也不高，居住者的生活质量也会受到影响。
二、中户型
优点：中户型的面积适中，比较适合三个或者四个人口的家庭，居住起来不会觉得拥挤，房屋面积也不至于造成浪费，是现今最为普遍，也是最受大众喜爱的户型。此外，中户型的房屋功能性更强，也更加实用，让居住者既可以满足基本的需求，又可以有随意发挥的空间，省下了不少的麻烦。
缺点：中户型为了能够满足多数人的需求，一般都是以实用性为先，所以在观赏性上就比较差，虽说可以让居住者有自己发挥的余地，但是可发挥的空间并不是很大。中户型的房型结构大多类似，一般为两室一厅或者三室一厅，依旧有部分受众的需求无法得到满足。
三、大户型
优点：大户型最大的特点就是面积很大，房间内的各功能分区以及基础设施配备好以后，依然还有可以让居住者自己自由发挥的空间，完全有条件让居住者自己打造梦想中的房屋。而且，大户型的房屋更能满足一些对生活品质有所追求的人，居住舒适度很高。
缺点：大户型的房屋由于面积过大，因此在装修和购房成本上的开销都很大，并且适用的对象也很局限，基本只能满足部分高消费群体的需求。而且，大户型的房价很高，对于大部分人来说，这都是不小的压力。
上述内容就是小编为大家整理的大、中、小户型的相关知识，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2017-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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