投资性房地产的后续计量有哪几种模式

1. 投资性房地产的后续计量有哪几种模式

您好，亲亲。投资性房地产的后续计量模式有：成本模式和公允价值模式，企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。【摘要】
投资性房地产的后续计量有哪几种模式【提问】
您好，亲亲。投资性房地产的后续计量模式有：成本模式和公允价值模式，企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。【回答】
您好，亲亲。同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。采用成本模式计量的投资性房地产（同固定资产或无形资产）在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。【回答】
基本账务处理为：折旧或摊销时：借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销）取得的租金收入：借：银行存款贷：其他业务收入应交税费-应交增值税（销项税额）投资性房地产提取减值时：借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备。【回答】
单位如何计提融资租入固定资产的折旧？【提问】
您好，亲亲。融资租入固定资产的时候账务处理是，借：固定资产—某某固定资产，未确认融资费用，贷：银行存款，长期应付款。融资租入固定资产计提折旧的时候账务处理是，借：管理费用，制造费用，销售费用等科目，贷：累计折旧—某某固定资产。【回答】

2. 投资性房地产的后续计量有哪几种模式

亲，您好，投资性房地产的后续计量模式有：成本模式和公允价值模式 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。【摘要】
投资性房地产的后续计量有哪几种模式【提问】
亲，您好，投资性房地产的后续计量模式有：成本模式和公允价值模式 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。【回答】
请问核算坏账的方法有哪些？【提问】
一般有两种方法,即直接转销法和备抵法。【回答】
直接转销法 直接转销法是指在实际发生坏帐时, 确认坏帐损失, 计入期间费用, 同时注销该笔应收帐款。【回答】
备抵法: 备抵法是按期估计坏帐损失, 形成坏账准备【回答】
无形资产有哪些特质呢【提问】
无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。 无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。 无形资产的特征有：不具有实物形态；具有可辨认性；属于非货币性长期资产。【回答】

3. 简述投资性房地产的后续计量模式的选择

　　一、后续计量模式的选择
　　企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是， 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
　　二、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
　　在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。
　　1.折旧或摊销时
　　借：其他业务成本
　　贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
　　2.取得的租金收入
　　借：银行存款
　　贷：其他业务收入
　　3.投资性房地产提取减值时
　　借：资产减值损失
　　贷：投资性房地产减值准备
　　4.计算应交营业税时
　　借：营业税金及附加
　　贷：应交税费――应交营业税

4. 投资性房地产有哪些后续计量模式

投资性房地产的后续计量,通常采用成本模式,只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。

5. 简述投资性房地产的后续计量模式的选择

一、后续计量模式的选择
企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，
同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
二、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。
1.折旧或摊销时
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
2.取得的租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
3.投资性房地产提取减值时
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
4.计算应交营业税时
借：营业税金及附加
贷：应交税费――应交营业税

6. 投资性房地产后续计量模式是什么

投资性房地产的后续计量模式有：成本模式和公允价值模式
 
 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
 
 同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
 
 采用成本模式计量的投资性房地产（同固定资产或无形资产）
 
 在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。
 
 基本账务处理为：
 
 折旧或摊销时：
 
 借：其他业务成本
 
 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
 
 取得的租金收入：
 
 借：银行存款
 
 贷：其他业务收入
 
 应交税费-应交增值税（销项税额）
 
 投资性房地产提取减值时：
 
 借：资产减值损失
 
 贷：投资性房地产减值准备。

7. 什么是投资性房地产 其后续计量如何进行

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
主要包括：
1.已出租的土地使用权
2.已出租的建筑物
3.持有并准备增值后转让的土地使用权——这类投资性房地产比较特殊，是由管理者的持有意图决定的。
一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
可以比照固定资产、无形资产的处理思路理解。
1.设置“投资性房地产”科目核算；
2.要按期（月）计提折旧或进行摊销，通过“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目核算，要确认收取租金的收入，通过“其他业务收入”科目核算。计提的折旧或摊销的金额通过“其他业务成本”科目核算。
3.应比照固定资产、无形资产来计提减值准备。借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。
二、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
（一）采用公允价值模式的前提条件
同时满足以下两个条件：
1.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。
2.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
（二）采用公允价值模式进行后续计量的会计处理
1.设置“投资性房地产”科目核算，明细科目为“成本”、“公允价值变动”；
2.与采用成本模式计量的区别是：采用公允价值模式计量的投资性房地产不再计提折旧，不再进行摊销，也不需要计提减值准备。
3.设置“公允价值变动损益”科目核算期末投资性房地产公允价值变动的影响。资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于原账面价值的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于原账面价值的差额，做相反的会计分录。
待处置该投资性房地产时，将其持有期间累计产生的“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”科目。
4.取得租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目。

8. 关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的是( )。

D
答案解析：
[解析]
企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理，企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。