澳洲留学汇款的方式有哪些

1. 澳洲留学汇款的方式有哪些

1、主要的汇款方式
　　信用卡、支票或转账：
澳大利亚学校一般都有固定的几种交钱方式，一般是信用卡、支票或转账。有的学校会让你把支票寄给他们，有的学校能用信用卡在线付款，有的接受国外银行转账，有的不接受。很少有学校直接收现金的。
首先你要看你的CoE上面规定的付款方式有哪些，再看deadline是哪一天，如果你deadline之前就到澳洲了，那么带现金和支票过去吧，到那边自己开了账户，再转钱给学校。
　电汇澳元：
手续费可以电话咨询中行，好像是汇款额的1%，国外银行接收海外电汇，大概10-20澳币不等手续费。
需要提供澳洲银行名、BSB号码、账户号码、澳洲的账户名、SWIFT号码，时间1周左右，风险低。
　　澳元支票：
同样，手续费问中行。支票上收款人写澳洲的账户名字，支票寄过来，拿到收款人开户的银行就可以存入账户，澳洲银行免手续费。需要邮寄，最好寄国际签收函件，比较保险。
信用卡，拿国内的卡，卡号、持卡人名字、有效期填在规定的地方，并开通无卡支付，寄到学校，学校就可以扣钱了。
　　2、家长如何汇款给学生
　　双币信用卡：
对于留学，很多家长已经备下足够的资金，可以说留学不差钱，但就怕孩子乱花钱，同时家长因为孩子不在身边，家长管不注管不了。对此，可以考虑办理双币信用卡，学生携带附卡出境刷卡消费，家人在国内定期存入人民币还款，同时还能通过对账单掌握子女的消费情况。
　分批打钱给学生：
首先，不建议家长把几年的学费和生活费换成澳币一次性汇给学生，毕竟这笔钱数额不菲，如果学生赴澳大利亚读大学的话，一年的学费通常在15000至25000澳元，生活费如果以每月1500澳元来算的话，全年下来也在20000澳元左右，4年加起来，有160000澳元之多，留学生往往年龄不大，没有能力来支配和掌管这么一笔财富，有可能会因为没有任何规划而挥霍无度。
　预开海外账户：
家长可以通过银行比如澳新银行在国内预开海外账户，学生抵达澳洲后经过激活即可使用。在获得学生证后，前往当地任意分行，将账户转成学生账户类型，可免去账户管理费。
　在澳办理定存业务：
如果家长把所有的费用一次性都汇给了孩子，建议家长要求孩子在付完一年的学费(澳大利亚的学费可以半年交一次，也可以一年一交，很多学校对一年一交的学生享受学费折扣优惠)，预留一定的生活费之后，将剩余的钱子女定存在澳大利亚的银行中，因为澳大利亚存款利率较高，当然，家长也可以在国内的澳大利亚银行例如澳新银行办理澳币定存业务，利率也较为可观。
　以房养学：
以房养学也是目前比较受追捧的留学理财方案，家长可在澳大利亚为孩子买一套房，两室一厅或者三室一厅，一间孩子自住，另外的房子出租，房租即为孩子的生活费。但是，海外人士在澳买房有一定限制，比如只能买新开发的楼盘，还要获得政府的许可证后才能购买。目前在澳买一套两居室或者三居室的市价在40万-60万澳元，出租一间屋的房租在700-800澳元左右，如果出租两间，那么房租足够孩子在澳的生活费用。

2. 普通人理财，除了银行定存还有哪些选择？

虽然现在互联网理财市场已经相对成熟，但很多人对于互联网理财还是一知半解的，仍然觉得将钱存进银行是最安全的理财方式。其实大家喜欢传统的理财方式是有原因的，只要把钱放进去，就算不懂理财，也能每天都获得收益。
传统的银行定存安全系数相对较高，也有缺点，就是收益很少，甚至可能获得收益的速度赶不上通胀的速度，最终钱还贬值了。那么作为普通投资者，除了银行定存还有哪些理财产品值得选择呢？
活期类理财产品
货币基金就是活期类理财的代表，也是活期类理财中最靠谱、风险最小的理财方式，以支付宝的余额宝、余利宝为代表的宝宝类货币基金理财，收益都在4%左右，不同的货币基金收益可能存在1%-2%不等的差异，但是投资者们在选择的时候也无需花费过多的时间和精力。
浮动收益类产品
理财市场上最常见的就是股票和贵金属，关于股票，特别是中国股市，存在庄家操控，虽然盈利的话收入可观，但是更加不适合普通散户生存，交易风险大。
关于贵金属，特别是现货黄金/白银，是一种国际性质的交易产品，交易门槛较低、操作简单、没有庄家操控，市场公开透明。但是贵金属交易也是一种收益和风险并存的理财方式，在选择之前，学会一些风险管控是非常有必要的。
保险类理财产品
由于被银行保险骗过，现在很多人可能对保险存在一定的偏见个误解，其实保险是对我们的生活起到一定的避险和保障作用，交通意外险、疾病险等等都是值得购买的保险品种。
关于普通投资者理财，在这里，小编再给大家提供一些参考建议：
选择稳健型产品
如果你属于保守型的投资者，建议选择大型平台的货币基金，产品收益一般都能达到4%-6%之间，收益比银行高，也相对安全
选择高收益产品
如果你属于激进型的投资者，一定要选一家正规的交易平台进行开户，学会鉴别平台的安全性和稳定性。同时也要有一定的风险承受能力。
合理分配资金
所有投资者都要学会合理的分配自己的资金，不仅是要利用闲置资金投资，还不能把鸡蛋放在一个篮子里，选择不同类型产品分散投资。

3. 两万块左右，除了存银行，还有什么理财方式

银行利率那么低，一年下来也收益不了多少，可以考虑P2P短期理财产品，投资周期短，收益看的见，就拿通通理财来说，新手标15天可以收益一百二，一月标收益就更多了。

4. 如何在澳洲买房 澳洲买房子的十二个好处

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　　在澳洲买房，专业化的一站式成交系统不仅可以令中国投资者避开许多困难，且能快捷地完成购置程序，置业后还可以连带获得全面的出租和管理服务。您可以选择在中国有合法资质的澳洲房产中介公司，从咨询房屋、看房、成交、律师签约、贷款、交房、出租都是一站式服务，更有一些本身就具有移民和留学资质，更加方便了国内客户在一家就能完成所有想完成是事，可以说是事半功倍。
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　　澳洲买房市场名列世界第一类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格，海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。
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　　澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。
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　　澳洲买房近40年来平均每七至十年即可增值一倍。有着这么平稳的发展，每年都有一定的增值，相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定，澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式。
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　　在澳洲，政府对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监管，对他们中某些触犯法律的行为惩罚是十分严厉的，最高达七年刑期。因此如果澳洲买房客购买下物业交由当地房产中介管理有严格的法律保护，十分有利的保护了澳洲买房者。
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　　澳洲买房或投资的人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。国内近期推出的“70年使用权”到期后可能要有偿续期，而在澳洲则是世代相传，为子孙后代留一些产业，同时也是将个人资产合理的分配。
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　　澳洲政府大部分州对房地产不征遗产税，通常在其他许多国家里遗产税可高达40%以上。
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　　澳洲买房可在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额；个人购房消费首付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权。澳洲买房客可以在当地银行用当地物业进行抵押进行贷款，方便且实惠。
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　　澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此投资物业较容易获得银行信贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格，对客户的财产和收入都有一定要求，这样就最大限度的保证贷款的安全。
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　　澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市，经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市，拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设。同时，文化之都墨尔本也是世界最适合居住的城市之一。
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　　专家预测：悉尼、墨尔本、黄金海岸、布里斯班等主要城市的房地产到2012年，可能增值一倍以上。此论增值周期由2006年底开始发起，所以到2012年之前澳洲物业的增长态势较好，而墨尔本作为主要移民城市更是潜力长远，而黄金海岸和布里斯班作为世界级的旅游胜地优势也较突出。
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　　政府眼光远，澳洲政府鼓励一年以上的房产投资计划。规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。在澳洲买房或投资，如果您持有一年内出售，将会征收高达49%的增值税，而持有一年以上则为25%。因此在澳洲买房是一种长远的投资行为，而不是一种投机行为。

5. 在澳洲买房要和哪些人打交道

在澳洲买房投资已经成为越来越多人的选择，有人买房是自住，有人则是为了投资，不管是哪种方式，都少不了与人打交道，那么在澳洲买房投资你都需要跟哪些人打交道呢？
1. 银行贷款经理：
如果你想要贷款买房，并且有稳定的职位、收入，首付够20%,可以直接找贷款经理进行贷款。
2. 贷款师或者贷款顾问：
如果不满足以上条件，可以找贷款师或者贷款顾问做评估，根据你的实际情况为选择合适的贷款计划，当然这是根据个人需求来决定是否需要，而且一定要选择口碑好靠得住的贷款师。
3. 销售代理公司：
也就是中介。与代理公司一起看房，选定喜欢的房产后，你需要与销售代理公司签订预定合同，并预付定金。
4. 澳洲房产开发商：
为了保险起见，还是需要与房产开发商再次确认所选房产是否真的出售。得到确认后与其签订购房合同。
5. 买方律师：
负责审查购房合同，提出专业意见，保证你的利益。同时买家律师业负责协助进行后续付款，房产证办理，房屋交接等各个程序。
6. 卖方律师：
整个购房过程中，卖房也需要请律师协助，参与房屋买卖的各个流程。
7. 海外投资审核委员会（FIRB）：
如果你所买房产为期房，那么作为海外投资者，还需要向澳洲海外投资审核委员会（FIRB）提交购房申请。
8. 房屋检查师：
房屋买卖合同生效后，应立即进行房屋检查，如果有必要，需要在此之前检查，检查师一般由朋友推荐或者网上寻找。
9. 过户师：
过户师一般只负责房产的过户手续，主要法律相关问题还是买方律师进行把关。
10. 保险公司：
保险公司为房地产提供火险等意外事故保险。如果是投资房，除了建筑保险外，建议购买公众责任保险，如果出租建议购买房东保险，防止租客拖欠房租、毁坏房产等。
11. 租客：
如果你购买房产是为了出租取得收益，那一定是与租客打交道的，选择适合的租客，处理好与租客的关系也是很有必要的。

6. 如果手里有100万闲钱，是选择理财投资还是存银行

目前，个人投资理财方式较多：定期、国债、受托理财、基金、黄金、信托、保险等做组合投资，不同产品的投资起点不一，对应的风险级别也不相同。建议您可以到我行网点咨询理财经理的相关建议。

7. 澳洲买房到底需要如何操作付款？

客户在购房过程中共涉及3个帐户：
　　a、买方律师信用账户；
　　b、卖方律师信用账户；
　　c、贷款机构为购房者个人开立的结转房贷差额的银行账户。
交费的大致程序是什么？
　　根据客户购买的房产的性质的不同而有变化：
　　投资或购买的房产是公寓式期房，汇款分为二次
　　A: 定金3000-5000澳元
　　B:房价的10%+律师费等相关费用等 （等房子盖好后，才涉及贷款等事宜），不建议海外人士购买期房。
　　土地+别墅 （购买土地后由开发商盖房），汇款分为三笔
　　A:定金3000-5000澳元；
　　B:土地价30%的首付款（其余由贷款银行提供）+银行贷款的相关费用；
　　C:别墅造价30%的首付款（其余由银行提供）+相关契税
　　现房（包括公寓和别墅），汇款分为二笔
　　A:定金3000-5000澳元；
　　B:房产30%的首付款（其余由贷款银行提供）+银行贷款的相关费用+相关契税（政府印花税等）
除房款外，还需什么费用？
　　根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。税主要是印花税，例如悉尼印花税3%左右；费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等，具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。投资购买澳洲房产除了房价究竟要花多少钱。
贷款利息如何？
　　目前澳洲房贷利率是45年来最低的，在5%左右，以澳洲各银行现行的贷款利率为计算依据。
付全款可否打折？
　　澳洲发展商推出的新楼盘全部是无折扣销售，销售代理商是不可以擅自加减价格，在这方面澳洲法律有严格并且细致的规定，否则代理执照将被吊销，支付罚金25万澳元。
购买或投资澳大利亚房产后，还需要哪些费用需要支付？
　　情况1. 购买的是公寓，日常需要支付的有： 物业管理费，水费，市政费，占购房价的1%左右。
　　情况2. 购买的是独栋别墅，日常需要支付的有：水费，市政费，占购买房价的0.5%左右。

8. 澳洲投资买房，到底哪些支出可以抵税

关于在澳洲买房，税务问题也是大家比较在意的问题，包括需要缴纳哪些税，如何减免税等等，所以对于在澳洲买房必须要知道的一些税务知识是大家在购房前应该了解的，那么今天就跟随我们一起了解在澳洲买房要知道哪些税务知识吧。
1、如何将你的澳洲房产土地税支出降到最低？
在澳洲，土地税是由不同州政府或地方政府所收取的（个别地区如北区是没设土地税的）。而投资人所要支出的土地税金额是基于他在一个州份或地区中，名下所持有的土地未发展前总价值（就是还未在土地上盖房前的土地价值）来计算的。一般情况下，只有投资物业才需要缴纳土地，而主要自住物业是可免税的。但投资者要留意在澳洲，不同州份及地区有不同土地税率，也有不同的土地税条例。
2、什么是物业财产税优惠？
物业财产税优惠是任何物业投资价值的一部分，它可以增大投资者的投资回报，扩大现金流。然而，要保证投资者有权获得最高的财产优惠额，必须有高级专业人士参与审核。财产税优惠是1997年所得税评估法例（ITAA1997）中所规定的。这项法规可以为投资物业的投资者减少他们被评估的收入。有几种物业财产税优惠可供物业业主、投资者、发展商选择，如：建筑税减免，物业折旧，物业税减免等。这些税项减免优惠通常简称为税收减免。
3、购买房后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金？
需要。根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。但是，在出租物业时，您同时可以享有物业的各项开支抵税的优惠，包括按揭，您可以雇佣当地的注册会计师帮您进行税收抵扣
4、哪些开支可以作为税收减免，以冲减所得税开支？
除了印花税以外，一切开支都可以作为税收减免。如购房贷款所产生的利息、装修翻新费用、赴澳考察房产的费用（主要为机票）、律师代理费、验房费等等，都可以用来抵税。建议贷款投资并强烈推荐投资者聘请专业会计，为投资者争取最大利益。
5、税收减免期有多长时间？
建筑费用主要成本每年可减免百分之二点五，减免期40年。部分认可的物业可减免达每年百分之四。固定装修和设施等按折旧方法计算。
6、如果在澳洲的房产增值后，将物业抛售后需要支付增值税吗？
需要。在澳洲投资房产，政府认为是一种投资行为，虽然澳洲房产可以随买随卖，但是澳洲政府不支持投机行为，因此政府规定，在购买一年内抛售的物业，物业增值部分须缴增值税50%，但在一年以后，则只要缴25%即可（同时可以抵扣任何可以抵扣的税费如律师费、会计师费、折旧费等等）。
7、如果在澳洲当地要将抛售，需要聘请专业会计师吗？
如果是海外投资者那在抛售物业的时，聘请一个专业的、了解自己状况的会计师是很重要的。他可以帮合法您省去许多需要交付的税收，使投资者的利益最大化。
8、为何要选择一名合适自己的会计师，他能带来有多大的帮助？ 服务：1、财政重组2、减轻负债3、公司组织结构4、税务计划5、风险管理6、退休计划
寻找相关潜在机会：1、减少利息支出2、减少负债时段3、增加现金流通4、税务计划5、财政状况分析：6、性价比分析7、收支平衡分析8、收益损失分析9、现金流通预测状况分析。
对于在澳洲买房必须要知道哪些税务知识，以上这些大家可以了解一下，在你买房的时候可能会有帮助，当然如果大家有其他任何关于澳洲买房问题，都可以直接通过在线咨询，获取澳洲金鼎专业购房顾问的帮助。
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