手里面有闲钱是买房好还是理财好

1. 手里面有闲钱是买房好还是理财好

如果你是土豪，买房、理财都能赚不少。关键是对我们大多数的普通人来说，有限的钱想要发挥最大的作用，所以这个问题就值得考虑了。
1 先来帮大家算一笔账：
假设你现在有100万用来理财或者买房，长了不说，以5年作为一个结算时间。
（1）理财
拿100万来理财，投资理财也有收益，假设投资的是风险较低的余额宝4%一年。那么5年之后的投资收益就是20万。
也就是说如果，这100万不买房，首付资金在5年内的占用成本是20万。
（2）买房
假设一套房单价是2万一平的毛坯房（取热门二线城市较高均价值），总面积100平，总价则是200万，首付100万，贷款100万，外加10万装修费，但是房子可以出租，也可以增值。
再来看利息成本，假设贷款30年，等额本息还款，那么5年的利息是30-40万元，加上购房成本，算契税200万*1.5%=3万元。总成本加起来是：理财收益+贷款利息+契税=20万+40万+3万=63万。
如果要保本，5年后房子的单价必须是263万元/100平=2.63万元一平，相当于每平米要涨价6300块钱，才能保本。
而且5年时间也不算短，各项政策的变化以及通货膨胀都会让你的钱发生变化。
如果这套房子是在北上广深买的话，那么结果就有点糟糕了。近两年，北上广深的房价基本没有变化。如果想要保本，未来2年内必须每年涨12%左右。
而二三线城市，或许近两年的行情能够满足这个涨幅，但是再涨下去，二三线城市的房价几乎都快赶上一线城市的房价了，但是这样的机会又有多少呢？
2 房价会涨多少？
上面给大家算了这么一大笔账，说到底，理财和买房哪个更赚钱？还是要看房价到底会不会涨！
如果放在10年前，甚至只是5年前，手里有100万的话都应该买房，升值三五倍都很正常。但是这是过来人回头看得出的结论，其实我们很多人都没有这个超前的眼光的，说房价，还是要分不同的地方来看。
（1）一二线城市
如果你在一二线城市，房子动辄几百万，这100万首付都不够，就算你凑够了首付，申请下公积金贷款，我估计你的生活基本也没什么质量了，这样做实在得不偿失。
还有一个更重要的原因是：对我们大多数人来说，房子是用来住的，不是用来炒的。再加上房贷利率上升，估计一二线城市的房子不太好卖了。
所以房价还会上涨的可能性也缩小了，毕竟再涨，谁还买得起啊！！
（2）三四线城市
三四线城市一般一百万可以购买一套商品房了。公积金贷款利率是3.25%，如果第一套房已供完，第二套还可以继续申请公积金贷款。
所以不管是首套还是二套，只要能申请公积金贷款，100万的首付是可以买下的。
但是大家别忘了，我们的目的是赚的更多，虽说在三四线城市加点杠杆，可以买房，但是在现在的政策下，想房价大涨短期内可能希望不大了。
3 未来，这个选择可能会更偏向哪个？
总结一下就是：如果有钱，又是刚需，那建议你赶紧买房。
但如果不是刚需，是投资的性质，而且还要贷款，你就要再认真考虑下了，以一年期银行理财为例，平均收益在5%左右，如果一年前100万的房子，一年后涨不到105万以上，那你也没必要买房子。
而且大家都可以感觉到，房价在政策的调控下可能会越来越稳定，但是市场上的理财产品却是越来越丰富了，大可做一些稳健的理财来让财富增值。
那就说说，100万要怎么理财才收益最大化！
可以从收益属性上去看，分为浮动收益、固定收益两种理财产品。
浮动收益产品：比如基金和股票，虽然收益高，但是风险也高；
固定收益产品：比如互联网金融（稳健的P2P/P2B）、货币基金、银行理财等，至少都有4%-10%的收益。
以自个儿为例，从2014年开始投P2B，没耗费过多精力，每年多挣个几万。我投的平台叫无界，现在投资可得100红包和500京东卡，感兴趣的可以去看看，传送门：100红包+500京东卡
所以如果房价的涨幅在5%以内的话，显然理财就更占优势了。

2. 手里面有闲钱是买房好还是理财好

这个要看情况，如果不是刚需，还是理财更好。对于很多人来说，房子是刚需。比如已经步入社会几年，有了一定积蓄的白领，他们在城市里需要一套自己的房子，才能更方便他们在城市的生活；或者刚结婚的小两口，需要属于他们自己的婚房；再或者，由于家里多了一些成员（比如长辈或者孩子），从而需要更加大的居住环境才能住得更舒服，这样的是需要首先考虑买房的。不过对于有闲钱却投资房产的人来说，随着时间的流逝，你的房屋价值可能会增加，但它可能不会升值以抵消这个期间内的所有成本。此外，房地产投资很难多样化。投资房地产时位置很重要。一个地区的销售可能会下滑，而另一个地区的价值却会爆炸。如果想要按位置和类型（例如，住宅和商业的混合）多样化购买房地产需要的资金比一般投资者要多得多。相反，如果你不买房，而是选择了理财，也就意味着比把购房款节省出来，然后将其投资于价值可能增长的事物（例如股票、债券、基金、黄金等各种高多样化理财），那么从长远来看，你最终会获得更多的钱。要投资基金可以选金斧子平台，金斧子致力从家庭目标与规划出发，为客户提供一站式的家庭财务分析、投资策略、以及跨周期、全品类、多元化的基金配置方案，服务涵盖移动端、PC端、微信端便捷的产品搜索、基金申赎、净值查询、财富记账、配置规划、投资咨询等，最终帮助家庭实现财富的保值、增值和传承。迄今为止，金斧子平台中产以及高净值注册用户已突破80万，累计为客户配置的公募基金、阳光私募、私募股权等基金规模已超350亿，超过10万个家庭得到了专业、独立、实时、高效的一站式资产配置建议与基金交易服务。

3. 如果手里有十万闲钱，请问是该买房还是理财

你好，我表示各人的看法。因为对我而言这答案是没有任何对错。 

我个人喜欢以这思路处理钱：1）储备资金，9个月生活开支在没收入的情况下  2）生活保障   3）累计固定资产   4）财富增值   5）退休计划  
哪一个缺乏就先补上。
假如这是您第一个房产的话，那我各人认为这笔资金还是保守处理好一些。可以考虑把它放在一些保本的理财产品。各人认为房产是为了对冲通货膨胀的一个好工具，所以买第一个房产还是必须放为优先在您的各人财富计划里。

假如这是您的第二个房产（随不清楚您目前熟悉的房产市场），我各人认为我会选择转移这流动资金到资本市场产品，继续维持资金流动。

4. 手里有闲钱，该不该投资买房

如果现在手里有积蓄，该不该拿去投资房产？看完你就明白了

5. 有点闲钱，是买房还是投资呢？

买房也可以，投资也可以，不过投资的话，要想好投资什么，与房子这种不动产不同，投资产业有虚拟产业，也有实体产业，如果想稳定一些的话，还是投资实体比较好，风险可以低一些，这里推荐投资餐饮，因为餐饮是朝阳行业，人人都要吃放。
1、炸鸡
炸鸡鸡排这种以植物香油炸出的外表酥脆内力鲜香嫩滑的小吃，在如今盛行便捷小吃的时代里，自然是很好卖的，无论是在乡镇还是大城市，炸鸡在任何时候都有一定的顾客基础，炸鸡鸡排的制作也不难，新手也可以很快上手。

2、汉堡汉堡炸鸡这几年一直都是餐饮中比较流行的西餐快餐，汉堡炸鸡的制作方法简单，出餐速度快，翻桌率高，投资成本也比较低，适合大部分小本创业者，汉堡以及小吃加饮品的制作也不难，新手学习一个星期左右即可。

3、奶茶饮品奶茶饮品也包含了咖啡和果饮，不过现在奶茶最火，所以大部分饮品店都是以奶茶为主打，奶茶是饮品界最有活力的饮品，随着年轻消费群体的不断增长，奶茶这种年轻化饮品的市场也越来越大，奶茶店的投资比汉堡炸鸡还要低一些，而且操作起来也更简单，最主要的是奶茶店现在都是年轻人在经营，奶茶店本身不需要太高的要求，新手也可以做得很好。

4、营养早餐早餐是每个人都要吃的，随着现代人越来越重视养生，对早餐这种以营养为主的餐饮需求也越来越大，早餐店开店容易，不需要太讲究地理位置的选择，早餐的操作流程稍微有些复杂，但客流相对来说更稳定一些，如果是新手唯一要克服的是早起的困难。

5、特色面食中国人有吃面的习惯，各地域都有不同的面食特色，像兰州拉面、山西刀削面、重庆小面、四川卤面、郑州烩面、陕西油泼面等等，吃面食的群众基础非常的广，横贯大江南北，所以开一个面馆也是不错的选择，其实面条的制作比汉堡和早餐都要简单很多，做过饭的人都知道，在忙的时候煮碗面是最简单的。

6. 手里有些闲钱如何理财啊？

如果手里有五千块钱闲钱，除了放余额宝，其实还有这两个选择。1.拿出2000块钱投资可转债。基本上人人都能够参与，大约有30%-40%的收益。2.剩下的3000块做指数基金定投。5000块钱这样打理，不仅收益高，风险也低。

7. 手里有些闲钱该如何理财？

1、货币基金：货币基金虽然收益率不高，但是一般春节都在年尾，企业资金相对紧张，所以不排除春节期间的收益率会节节攀升的可能。总比放在银行活期好。
2、银行现金管理类产品：比如一些稳定的债券类的产品，在假期里也能产生收益，当天买进，T+2就可以取出。
3、国债逆回购：一般在假期前两天买入国债逆回购可以享受整个假期的利息收益，所以购买国债是不错的选择。【摘要】
手里有些闲钱该如何理财？【提问】
1、货币基金：货币基金虽然收益率不高，但是一般春节都在年尾，企业资金相对紧张，所以不排除春节期间的收益率会节节攀升的可能。总比放在银行活期好。
2、银行现金管理类产品：比如一些稳定的债券类的产品，在假期里也能产生收益，当天买进，T+2就可以取出。
3、国债逆回购：一般在假期前两天买入国债逆回购可以享受整个假期的利息收益，所以购买国债是不错的选择。【回答】
理财有风险，投资请谨慎！！！【回答】

8. 手里有钱时怎么样理财最好？

不少人知道理财的重要性，但就是不知道要怎么样理财，理财虽然说很重要，但不能盲目的进行理财，真正的理财这算的比较清楚，可以拿到最大的收益，而不会理财的人只会默默看到别人拿?有人说我手里有闲钱你能给我想一个办法怎么样理财能赚的多?下面我们一起来了解下!
1、多学习理财常识
想要理财的就要学习理财常识，对于理财着来说理财常识非常重要，这关系到自己的钱财是否安全，选择理财平台上是否比较正规，如何让自己的钱生钱，都说知识能够改变明显，同样在理财也要用着，虽然说有些理财常识过时，但仍然是我们不可缺少的学习。
2、做好财富分配
理财最重要的就是要把自己的财富进行分配，同时在理财时我们要分散投资，这是对于理财减少风险，定期的分析自己的收入和支出，尽量减少理财的风险，让自己能够完全进行好的理财分配。
3、了解理财平台的规则
自从我在金融公司上班后发现许多客户都过来打电话，我不知道你们平台的规则能介绍下吗?有的人在不了解规则的情况下进行投资，而投资后又打电话说红包没有用，问应该怎么办，显然这是许多客户不了解平台的规则，在理财操作时盲目。想要理财时是需要了解平台规则。
理财对于现代人来说是时代的发展，手里有钱要学会怎么样理财，理财才能让我们的财产不贬值，而将来也会越来越有钱，理财是一种长期规划，我们要耐得住寂寞，长期的进行理财才能赚到钱。