异地搬迁有哪些规定

1. 异地搬迁有哪些规定

1、五保特困异地搬迁房：主要针对五保户，五保户到60岁以后，由民政部门安排到敬老院进行居住，面积大概为20－25平方，个人不出钱，只有居住权，无产权，无房产证。
2、交钥匙工程的异地搬迁房：主要针对低保户以及家庭特别困难的，人均不超过25平方，个人不出钱，只有居住权，无产权，无房产证。
3、针对一般贫困户的集中安置房：具有产权，可以办理不动产登记证，但一定时间内不能用于出售或其他商业目的。这个期限各地有所不同，一般为5－20年内不能出售。领取钥匙时有以下条件：一是人均交费2500元，但全家交费不超过10000元；二是住新房腾旧房，就是说领了新房钥匙后，家中原有旧房在一定时期内必须由政府拆除，原宅基地退为耕地。
一、异地搬迁的对象和规划标准是什么？
（一）异地搬迁对象是哪些人群
异地搬迁对象主要是居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多发等生存环境差、不具备基本的经济发展条件，以及生态环境脆弱、限制或禁止开发地区的自愿搬迁的农村建档立卡贫困人口。
具体来说，需同时具备以下三个条件：
1、生活在一方水土养不起一方人地方的；
2、本人愿意搬迁的；
3、农村建档立卡贫困人口。
符合上述条件的建档立卡贫困户中的计划生育受处罚户、无房户均可以享受异地搬迁政策。
（二）迁出地区域范围划定标准
按照先定地域范围后定人的原则，首先要合理确定本县市区的迁出地区域范围。也就是说，你们这个县市区哪些地方属于一方水土养不起一方人的地方，以自然村、寨、村民小组为基本单元。
二、拆迁安置房交易风险有哪些？
1、房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。
2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方；买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。
3、易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。
买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。而至于多长时间能够完成，就很难预测了，买方也就无法取得房屋的产权证。除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
法律依据：
《城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《关于当事人达不成拆迁安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》、城市房屋拆迁补偿安置协议公正细则等近三十项。

2. 关于异地搬迁的规定

异地搬迁规定将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区，并通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道，帮助搬迁人口逐步脱贫致富。【法律依据】《"十三五"时期易地扶贫搬迁工作方案》第四条请相关省、区、市发展改革部门牵头，会同扶贫、财政、国土资源、人民银行等相关部门，在此前已开展的“十三五”易地扶贫搬迁规划研究编制工作基础上，结合《工作方案》中有关新政策、新要求，进一步加强对本省易地扶贫搬迁工作的统筹规划，切实做好与新型城镇化规划、土地利用总体规划以及“十三五”扶贫开发规划等相关行业(专项)规划的衔接。请参考《××省(区、市)“十三五”易地扶贫搬迁规划参考提纲》及《××省(区、市)“十三五”易地扶贫搬迁规划附表》，于2016年1月15日前将本省“十三五”规划建议稿报送国家发展改革委和国务院扶贫办。

3. 易地搬迁与异地搬迁区别

法律分析：异地搬迁是把居住在不宜居住地区的贫困人，搬迁安顿在本村之外条件好的地方，帮助群众脱离贫困;易地搬迁是把缺少生活必备因素的穷困热凝搬迁安顿在其他的地方，同时经过优化安置区的生存条件，调节经济以及扩展增加收入的方法，帮助脱离贫困。1、如果是房子面临搬迁，应当注意搬迁方是国家，或者是开发商。倘若是开发商的话，不妨尝试多和开发商沟通，尽可能给自己多加一点福利。对于房子不具产权证的，得到的赔偿会比较少，但是依然能够得到对应的补偿，具体有多少，能和拆迁方协商。2、当和开发商协商之后，各种标准都没有什么问题的话，也别表现出来，更别立即签字，稍微等个几天，看有没有更好的福利。要是家里有特殊人群的，且因为搬迁导致身体出问题的，可以适当的要求增加一些面积补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

4. 易地搬迁与异地搬迁区别

法律分析：都是扶贫搬迁，异地搬迁是把居住在不宜居住地区的贫困人，搬迁安顿在本村之外条件好的地方，帮助群众脱离贫困；易地搬迁是把缺少生活必备因素的穷困热凝搬迁安顿在其他的地方，同时经过优化安置区的生存条件，调节经济以及扩展增加收入的方法，帮助脱离贫困。
法律依据：《新拆迁条例》
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

5. 异地搬迁政策

法律分析：1、五保特困异地搬迁房，主要针对五保户，五保户到60岁以后，由民政部门安排到敬老院进行居住，面积大概为20到25平方，个人不出钱，只有居住权，无产权，无房产证。2、交钥匙工程的异地搬迁房，主要针对低保户以及家庭特别困难的，人均不超过25平方，个人不出钱，只有居住权，无产权，无房产证。3、针对一般贫困户的集中安置房，具有产权，可以办理不动产登记证，但一定时间内不能用于出售或其他商业目的。这个期限各地有所不同，一般为5-20年内不能出售。领取钥匙时有以下条件，一是人均交费2500元，但全家交费不超过10000元，二是住新房腾旧房，就是说领了新房钥匙后，家中原有旧房在一定时期内必须由政府拆除，原宅基地退为耕地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护，管理和合理利用土地的义务。衍生问题：异地搬迁的对象是什么？异地搬迁对象主要是居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多发等生存环境差、不具备基本的经济发展条件，以及生态环境脆弱、限制或禁止开发地区的自愿搬迁的农村建档立卡贫困人口。具体来说，需同时具备以下三个条件，生活在一方水土养不起一方人地方的，本人愿意搬迁的，农村建档立卡贫困人口。符合上述条件的建档立卡贫困户中的计划生育受处罚户、无房户均可以享受异地搬迁政策。

6. 易地搬迁与异地搬迁区别

法律分析：异地搬迁是把居住在不宜居住地区的贫困人,搬迁安顿在本村之外条件好的地方,帮助群众脱离贫困;
易地搬迁是把缺少生活必备因素的穷困热凝搬迁安顿在其他的地方,同时经过优化安置区的生存条件,调节经济以及扩展增加收入的方法,帮助脱离贫困。
1、如果是房子面临搬迁，应当注意搬迁方是国家，或者是开发商。倘若是开发商的话，不妨尝试多和开发商沟通，尽可能给自己多加一点福利。对于房子不具产权证的，得到的赔偿会比较少，但是依然能够得到对应的补偿，具体有多少，能和拆迁方协商。
2、当和开发商协商之后，各种标准都没有什么问题的话，也别表现出来，更别立即签字，稍微等个几天，看有没有更好的福利。要是家里有特殊人群的，且因为搬迁导致身体出问题的，可以适当的要求增加一些面积补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

7. 易地搬迁与异地搬迁区别

1、组织实施部门的不同。易地扶贫搬迁是以工代赈易地扶贫搬迁项目的简称，基本上是由各级的发改委组织并实施；而移民扶贫则是扶贫移民异地搬迁项目的简称，是由各级扶贫办组织并且实施的。

2、搬迁补贴补助的不同。我国在2009年以前实行整体搬迁与零星搬迁相结合，异地移民搬迁扶持标准为：搬迁每人补助1000元，每户补助5000元；而易地搬迁的补助标准在1500-2500元。当然每个地区的经济发展水平不一样补助的标准也是有区别的，所以还是要以当地政府部门发布的相关通知为准。

3、概念的不同。易地移民扶贫包含了异地扶贫，前者是将权重安置在所在村以外的地方，而后者则是将群众安置在所在村辖区内适宜居住的地方。



扩展资料
《关于支持深度贫困地区脱贫攻坚的实施意见》，其中提到有条件的中央一般性移支付、财政专项扶贫资金进一步向“三区三州"倾斜。
易地扶贫搬迁的对象原则上是建档立卡的贫困户，对自然村整体搬迁的非贫困户，可享受安置区基础设施和公共服务，但建房资金由农户自筹解决，不享受建档立卡贫困户补助政策。具体情况请咨询您所在地政府精准扶贫办公室。

8. 易地搬迁与异地搬迁区别

都是扶贫搬迁，异地搬迁是把居住在不宜居住地区的贫困人，搬迁安顿在本村之外条件好的地方，帮助群众脱离贫困；易地搬迁是把缺少生活必备因素的穷困热凝搬迁安顿在其他的地方，同时经过优化安置区的生存条件，调节经济以及扩展增加收入的方法，帮助脱离贫困。
一、十三五易地扶贫搬迁政策
计划五年内对近1000万建档立卡贫困人口实施易地扶贫搬迁，着力解决居住在“一方水土养不起一方人”地区贫困人口的脱贫问题。《规划》以精准扶贫、精准脱贫为统领，坚持搬迁与脱贫“两手抓”，明确了“十三五”时期推进易地扶贫搬迁的指导思想、目标任务、资金来源、资金运作模式、保障措施等，是各地推进易地扶贫搬迁工作的行动纲领。
二、如何办理动迁房过户
办理动迁房过户的方法：拆迁房也就是拆迁安置房，所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因拆迁的房屋。由于其安置对象是特定的安置户，此类房屋的买卖不仅受到法律法规的规范，还受到地方政府政策的约束。因此，搬迁房屋转让的首要条件是搬迁房屋已具有产权证明。在产权证明的前提下，搬迁房屋过户流程和所需材料与一般商品房交易过户流程和所需材料大致相同。需要注意的是，政府补贴给被拆迁人的安置房，只能在收到产权证后5年内在市场上交易转让。
三、生态搬迁政策要怎样
移民搬迁对象分为以下几种：（一）受地质灾害、洪涝灾害或其他自然灾害影响严重的村、户；（二）距离行政村中心较远，基础设施、服务设施落后，发展条件较差，基础设施配套困难，无发展潜力的村、户；（三）人口规模过小，经济收入来源少的村、户；（四）距乡、村公路5公里以上的偏远山区，交通不便的村、户；（五）位于自然保护区、风景名胜区、文物保护区和生态敏感区范围内，影响区内环境的村、户；（六）已规划或即将建设的水库库区范围内的村、户。各级国土资源管理部门为移民搬迁安置工作提供以下政策支撑：（一）各县（区）人民政府组织编制的乡（镇）级土地利用总体规划应与陕南地区移民搬迁安置规划相衔接，并按法定程序审批，确保本行政区域移民搬迁安置计划的顺利实施。（二）对集中和分散安置的用地，按规定办理农用地转用等手续。对集中安置点用地项目可按城乡建设用地增减挂钩等相关规定办理报批手续。（三）对移民搬迁后有复垦条件的旧村庄、旧宅基地，市、县（区）国土资源管理部门组织复垦后，依据《陕西省新增耕地指标储备及收购置换暂行办法》，按项目实施复垦验收，并报备案，纳入耕地占补平衡管理。省级分成的新增建设用地有偿使用费投资的土地整理项目向移民搬迁安置区域倾斜，以增加耕地面积，提高耕地质量。（四）市、县（区）国土资源管理部门对移民搬迁安置农户，按现行土地确权、登记发证政策，免费登记发证。
【本文关联的相关法律依据】
《新拆迁条例》
第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。