二手房中介打电话给房源业主开场白的范本，记住，是范本哦！可以直接打电话用的！

1. 二手房中介打电话给房源业主开场白的范本，记住，是范本哦！可以直接打电话用的！

二手房中介打电话给房源业主开场白的范本如下：
电话销售的开场白(一)
您好!我是天地销售培训公司的陈志良，您的一个朋友王志艾(停顿)介绍我给您通这个电话的(假如有人介绍的话)。
我不知道您以前有没有接触过天地公司，天地销售培训公司是国内唯一专注于销售人员业绩成长的专业服务公司，我打电话给您，主要是考虑到您作为销售公司的负责人，肯定也很关注那些可以使销售人员业绩提高的方法。
所以，我想与您通过电话简单交流下(停顿)。您现在打电话方便吗?我想请教您几个问题(停顿或问句)，您现在的销售培训是如何进行的呢?"

电话销售的开场白(二)
“喂，陈先生吗?我是******市场部/***********的陈明，我们有非常庞大的***产品，有***和***(产品形式)，今天我打 电话过来的原因是我们的产品已经为很多***)(同行业)朋友的所认可。
能够为他们提供目前最高效的***服务，而且我们还给他们带来很多***(利 益)，为了能进一步了解我们是否也能替您服务，我想请教一下您目前否有购买其他产品和服务?”

电话销售的开场白(三)
王先生，嗯，那您要好好保重身体，您看看我今天可不可以帮您缓解一些工作上的压力，我们最近刚推出的***服务套餐
您成为我们会员后，今后有什么 要查询的资料可以委托我们全权查询，可以给您最快时间内完成，或者每次将您******的资料提供给我们，我们的***顾问将需要的资料整理好发送给您， 这样可以缓解您的工作压力了吧，而且我今天先给您免费提供一次，让您好好轻松一下，如何?

扩展资料
房产销售打电话注意事项：
在开场白的15-20秒之内千万不要说过多的废话，比如较谦虚的语言，像“不好意思，打扰您了”，“能不能占用您几分钟时间”，这种话语一定不要出现，它只能占用你的时间，起不到任何有益的效果。
因为，开场白只有短短的十几秒二十秒时间，说了这些废话之后，再向客户阐述能够给客户带来什么样的价值，或者讲解你的产品优势的时间就不够用了。而且往往会因为这些废话，无意识中给客户提供了关上大门的机会，客户有可能会直接回答：没有时间，然后就挂了。

2. 二手房中介打电话给房源业主开场白的范本，记住，是范本哦！可以直接打电话用的！

作为新人，请确定你已经完成了商圈调查，并对你将访问的楼盘的基本情况有所掌握(参看商圈汇总或者楼盘字典);还有，在你拿起电话前，平静一下心情吧，在心里想想你要说些什么(最好简略写在本上)，然后再拿起电话。


2.电话进行时的话术范例


1.拿起电话，用你最好的声线对业主说：“先生/女士，您好，打扰了，我是xx房产xx店的xxx，请问您是有一套房子要出售吗?”


说这些话的时候，声音非常关键，你的声音和态度会是业主对你及对公司的第一印象。了解更多相关信息请关注微信：重庆万衡。记住，对方是能够通过电话感觉到你的态度和表情的，热情诚恳是必需的，最好你在打电话时也能面带微笑，善意可以通过电话线传递。


另外，一定要告诉业主你是哪个公司哪个店的经纪人，否则，他永远不会记住你。


2.你可能会得到的答案


——我没有房子出售，你打错了。(抱歉，那我向您核实一下，您是xx小区的业主xxx吗?);不是(对不起，打扰您了，我是xx地产的xxx，我会修改信息，同时如果您有房屋交易需求或对房产市场有问题或感兴趣，可以找我，我会向您提供竭诚服务，非常感谢!)


——对，你怎么知道?(“我是从网上看到了您的信息，我在帮两位意向客户搜寻本小区的房源，所以希望占用您几分钟时间，详细了解一下，然后推荐客户来看房，请问您现在时间方便吗?”)


——已经卖完了。(“那非常遗憾，我正好有两位急购客户就想买本小区房子，请问您还有其他房产吗?我可以帮您登记。另外，能否请问一下您的成交价格?我会提供几套本小区类似的房源成交价格供您参考，以助您判断最后的市场价格…”)


—— 其他答案……(寻求店长或师傅帮助)


3.接下来，你可以继续提问：“方便问一下您的房子是几号楼和具体的房间号码吗?”


如果这时业主不配合你，警惕的问你打听这么详细干什么，你可以告诉他(“现在的客户选择面比较宽，我这位客户看房也看了不少，他非常喜欢本小区，但除了特定的单元和户型考虑外，其他的都不考虑，所以我问的详细些会就能更好的给客户介绍，以便更快帮您将房子销售出去。”)


4.然后，继续：“请问您是哪年买的房子啊，是哪年拿到产权证的呢?”，“请问您的房子是几居室、哪个户型的?”，“奥，您的房子是xx平米吧，这是您产权证上登记的具体面积吗?”，“哦，那客厅有多大，卧室有多大啊?都是什么朝向的呢【摘要】
二手房中介打电话给房源业主开场白的范本，记住，是范本哦！可以直接打电话用的！【提问】
您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~【回答】
作为新人，请确定你已经完成了商圈调查，并对你将访问的楼盘的基本情况有所掌握(参看商圈汇总或者楼盘字典);还有，在你拿起电话前，平静一下心情吧，在心里想想你要说些什么(最好简略写在本上)，然后再拿起电话。


2.电话进行时的话术范例


1.拿起电话，用你最好的声线对业主说：“先生/女士，您好，打扰了，我是xx房产xx店的xxx，请问您是有一套房子要出售吗?”


说这些话的时候，声音非常关键，你的声音和态度会是业主对你及对公司的第一印象。了解更多相关信息请关注微信：重庆万衡。记住，对方是能够通过电话感觉到你的态度和表情的，热情诚恳是必需的，最好你在打电话时也能面带微笑，善意可以通过电话线传递。


另外，一定要告诉业主你是哪个公司哪个店的经纪人，否则，他永远不会记住你。


2.你可能会得到的答案


——我没有房子出售，你打错了。(抱歉，那我向您核实一下，您是xx小区的业主xxx吗?);不是(对不起，打扰您了，我是xx地产的xxx，我会修改信息，同时如果您有房屋交易需求或对房产市场有问题或感兴趣，可以找我，我会向您提供竭诚服务，非常感谢!)


——对，你怎么知道?(“我是从网上看到了您的信息，我在帮两位意向客户搜寻本小区的房源，所以希望占用您几分钟时间，详细了解一下，然后推荐客户来看房，请问您现在时间方便吗?”)


——已经卖完了。(“那非常遗憾，我正好有两位急购客户就想买本小区房子，请问您还有其他房产吗?我可以帮您登记。另外，能否请问一下您的成交价格?我会提供几套本小区类似的房源成交价格供您参考，以助您判断最后的市场价格…”)


—— 其他答案……(寻求店长或师傅帮助)


3.接下来，你可以继续提问：“方便问一下您的房子是几号楼和具体的房间号码吗?”


如果这时业主不配合你，警惕的问你打听这么详细干什么，你可以告诉他(“现在的客户选择面比较宽，我这位客户看房也看了不少，他非常喜欢本小区，但除了特定的单元和户型考虑外，其他的都不考虑，所以我问的详细些会就能更好的给客户介绍，以便更快帮您将房子销售出去。”)


4.然后，继续：“请问您是哪年买的房子啊，是哪年拿到产权证的呢?”，“请问您的房子是几居室、哪个户型的?”，“奥，您的房子是xx平米吧，这是您产权证上登记的具体面积吗?”，“哦，那客厅有多大，卧室有多大啊?都是什么朝向的呢【回答】
怎么跟业主砍价【提问】
https://wk.baidu.com/view/4ceefd0f7cd184254b3535ff.html【回答】
建议您看一下这个【回答】
好的【提问】
好的亲【回答】

3. 二手房中介打电话给房源业主开场白的范本，记住，是范本哦！可以直接打电话用的！

1·在中介销售的房屋在登记信心的时候要突出自己房屋的特色，这样容易找到的交易对象，价格不要订的太死，一般都是可以面议的。

2·利用广告的销售方法首先要注意垃圾的处理以及纸张的含量和设计。利用宣传单销售表面上看起来比较快，但是不一定能达到理想效果，而且还会制造垃圾和隐患。设置纸张的时候唯美的画面必不可少，但是纸张的质量也是现实楼盘施资力量的表现，所以不要用恶劣粗糙的纸张来设计成广告。

3·利用声音以及影像传播的广告，要注意噪音的控制，夸张的宣传只会让人反感，也会降低楼盘的品牌形象，让人产生楼盘质量有问题或是其他怀疑存在，而不敢购房。

房产销售方法有很多，找到切实可行的办法才是销售的主要渠道，不要盲目的推销降低楼盘的品牌形象。

上面就是今天给大家介绍的有关打电话卖房开场白范本以及房产销售的注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助，我们在买卖房屋的时候，销售方法有很多，电话的销售就是其中的一种，大家可以参考参考这篇文章，多了解一些相关的注意事项以及销售的方法就可以把房屋快速的出售出去。【摘要】
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1·在中介销售的房屋在登记信心的时候要突出自己房屋的特色，这样容易找到的交易对象，价格不要订的太死，一般都是可以面议的。

2·利用广告的销售方法首先要注意垃圾的处理以及纸张的含量和设计。利用宣传单销售表面上看起来比较快，但是不一定能达到理想效果，而且还会制造垃圾和隐患。设置纸张的时候唯美的画面必不可少，但是纸张的质量也是现实楼盘施资力量的表现，所以不要用恶劣粗糙的纸张来设计成广告。

3·利用声音以及影像传播的广告，要注意噪音的控制，夸张的宣传只会让人反感，也会降低楼盘的品牌形象，让人产生楼盘质量有问题或是其他怀疑存在，而不敢购房。

房产销售方法有很多，找到切实可行的办法才是销售的主要渠道，不要盲目的推销降低楼盘的品牌形象。

上面就是今天给大家介绍的有关打电话卖房开场白范本以及房产销售的注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助，我们在买卖房屋的时候，销售方法有很多，电话的销售就是其中的一种，大家可以参考参考这篇文章，多了解一些相关的注意事项以及销售的方法就可以把房屋快速的出售出去。【回答】

4. 二手房中介打电话给房源业主开场白的范本，记住，是范本哦！可以直接打电话用的！

您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿~【摘要】
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您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿~【回答】
【回答】
【回答】

5. 二手房中介打电话给房源业主开场白的范本，记住，是范本哦！可以直接打电话用的！

1、您好，有一套房子是刚登记的，房东很急卖，按行情可以卖到XX万，但现在房东只卖YY万，非常便宜，所以我第一时间通知您，明天下午只有3点能看，您到时候一定过来，我们到时候要好好配合一下，您带上定金和身份证过来，您爱人也一起过来，待会看的时候不要看太久，在房东面前假装不太满意，挑几个毛病，看好就走，我们明天能做的就是争取时间，房子您肯定满意，我明天要做的就说帮您谈价格就是了。

2、我们昨天刚成交一套这个小区的房子，XX万(低于市场价)，目前手上也有差不多能接受这个价位的客户(可以看出房东对市场的了解程度)房东会说：怎么卖的这么低啊?那您看我家的房子那卖多少钱啊?那我能不能过去看看您的房子，因为每个房子的户型、朝向、景观、装修和房子的耗损程度不同价位也有高低，以我们的经验可以先给您个参考价位或者咱们商定价格！您有没有这个心理预期啊，要不我帮您登记一下吧.(这样的房子一定要争取第一时间看房，和房东见面谈能让房东加深对你的影响，更要争取独家)。

3、我为您找的这套房子是非常适合您的，您一定要珍惜这次机会，您要带上您的银行卡及您的家人，如果您不相信我，那这套房子您可以不用出来看，因为这是在浪【摘要】
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您好您的问题收到了 由我们的百度律师为您解答 很高兴为您服务【回答】
您好【提问】
电话销售的开场白(一)

您好!我是天地销售培训公司的陈志良，您的一个朋友王志艾(停顿)介绍我给您通这个电话的(假如有人介绍的话)。

我不知道您以前有没有接触过天地公司，天地销售培训公司是国内唯一专注于销售人员业绩成长的专业服务公司，我打电话给您，主要是考虑到您作为销售公司的负责人，肯定也很关注那些可以使销售人员业绩提高的方法。

所以，我想与您通过电话简单交流下(停顿)。您现在打电话方便吗?我想请教您几个问题(停顿或问句)，您现在的销售培训是如何进行的呢?"【回答】
电话销售的开场白(二)

“喂，陈先生吗?我是******市场部/***********的陈明，我们有非常庞大的***产品，有***和***(产品形式)，今天我打 电话过来的原因是我们的产品已经为很多***)(同行业)朋友的所认可。

能够为他们提供目前最高效的***服务，而且我们还给他们带来很多***(利 益)，为了能进一步了解我们是否也能替您服务，我想请教一下您目前否有购买其他产品和服务?”【回答】
其他的呢【提问】
电话销售的开场白(三)

王先生，嗯，那您要好好保重身体，您看看我今天可不可以帮您缓解一些工作上的压力，我们最近刚推出的***服务套餐

您成为我们会员后，今后有什么 要查询的资料可以委托我们全权查询，可以给您最快时间内完成，或者每次将您******的资料提供给我们，我们的***顾问将需要的资料整理好发送给您， 这样可以缓解您的工作压力了吧，而且我今天先给您免费提供一次，让您好好轻松一下，如何?【回答】
这个我看过了呀【提问】
还有没有其他开场白【提问】
https://www.docin.com/p-2106116685.html【回答】
打开这个网址 也有开场白【回答】
打不开呀【提问】
稍等【回答】
1、您好，有一套房子是刚登记的，房东很急卖，按行情可以卖到XX万，但现在房东只卖YY万，非常便宜，所以我第一时间通知您，明天下午只有3点能看，您到时候一定过来，我们到时候要好好配合一下，您带上定金和身份证过来，您爱人也一起过来，待会看的时候不要看太久，在房东面前假装不太满意，挑几个毛病，看好就走，我们明天能做的就是争取时间，房子您肯定满意，我明天要做的就说帮您谈价格就是了。

2、我们昨天刚成交一套这个小区的房子，XX万(低于市场价)，目前手上也有差不多能接受这个价位的客户(可以看出房东对市场的了解程度)房东会说：怎么卖的这么低啊?那您看我家的房子那卖多少钱啊?那我能不能过去看看您的房子，因为每个房子的户型、朝向、景观、装修和房子的耗损程度不同价位也有高低，以我们的经验可以先给您个参考价位或者咱们商定价格！您有没有这个心理预期啊，要不我帮您登记一下吧.(这样的房子一定要争取第一时间看房，和房东见面谈能让房东加深对你的影响，更要争取独家)。

3、我为您找的这套房子是非常适合您的，您一定要珍惜这次机会，您要带上您的银行卡及您的家人，如果您不相信我，那这套房子您可以不用出来看，因为这是在浪【回答】
3、我为您找的这套房子是非常适合您的，您一定要珍惜这次机会，您要带上您的银行卡及您的家人，如果您不相信我，那这套房子您可以不用出来看，因为这是在浪费我们的时间，以我的经验这套房子今天应该很多人看，就看谁的速度快！

4、您看现在的市场真的很不错，随便有一套还可以的房子，客户都一大把。【回答】
这是中期答辩啊【提问】
5、您看这套房子有这么多人看，如果您有考虑的话，我想您要赶紧，不管要不要都没关系，但如果等到您要的时候被卖掉的话就比较可惜了。

6、对较成熟的客户，以我的经验这套房子这样的价格过不了今天，要不就是房东涨价，要不就是速度快的人买走，所以您要带上您的家人及银行卡，我不希望您错过这套房子，您还要早些时候到，我会尽最大的努力帮您争取最佳谈判时间。

7、您也看了不少房子了，也看着房价一天天在涨，您也为此付出不少精力，那么这套房子这么适合您，又这么便宜，如果您再像之前那么犹豫，那我也帮不了您了，我该做的都做了，现在就看您自己了。

8、您现在就缺一个帮您做决定的人，我们也接触了这么久，我对您的需求也很了解，您如果相信我，就听我的，这套房是最适合您的，您可以买下这套房子。

9、您看今天这么多人看这套房子，如果您不相信我，您应该相信我们公司这么多经纪人，他们都认可这套房子，都带他们的客户看，所以错不了，您不要再犹豫了，尽快做决定吧，要不这房子就是他们中的一人了，到时您后悔就来不及了。

10、您还在商量什么呢，房子不等人，您要商量就直接和房东商量吧，这样您也不会错过这次这么好的机会，如果谈不拢，【回答】
您好 您还有什么疑问吗【回答】
感谢您的咨询，祝你生活愉快，欢迎下次咨询。【回答】

6. 房地产二手房话术，怎样打电话与客户交流？

答复：如何做好房地产销售工作？
着重归纳总结以下几点：
第一、在销售过程中，以销售人员的职业道德与职业素质为起点，以加强销售人员的业务技能培训工作，以强化业务模块的综合效率，以实现市场与客户定位的双创效益平台。
第二、在销售过程中，以销售人员遵循的口号为“顾客就是上帝”，以顾客为中心的思想论点，以全心全意为客户着想，以全心全力为客户处理相关的问题和相关要求。
第三、在销售过程中，以销售人员创造客户市场价值为前提条件，为客户量身定制产品的个性化专属方案，以征询客户的要求和意愿，为客户提供让渡附加价值的优质服务和增值服务。
第四、在销售过程中，以销售人员为潜在客户建立数据库档案资料，以备注客户的联系方式与家庭住址情况，以做好潜在客户资料的上门拜访与回访工作，以锁定目标客户群体，为客户提供参考意见及建议的相关事项。
第五、在房产销售过程中，以熟练掌握房产营销的相关知识内容与相关流程，包括：（房产及户型面积、整体户型面积概算与预算、整体户型类型及规格、周边基础设施概况、房产绿地绿化概率、周边交通便利分析、商业信誉及性价比优势、促成交易订单及催收账款）等等，为客户详细解答相关内容，以及时为客户办理按揭相关手续。
第六、在销售过程中，以增强销售团队的凝聚力和号召力，以加强团队人才的梯队建设与完善薪酬待遇的晋升机制，在销售团队的共同协作与共同指导下，为实现销售团队的最佳业绩，而作出坚持不懈的努力奋斗为目标。
第七、作为销售人员，更需要细心到细致入微的做好每一件事情，更需要扎扎实实的做好每一项工作，为下一步工作事务的展开，做好充分的准备工作就绪。
第八、作为销售人员，以用心和敬业的工作态度，服务于客户的价值需求为承诺，以认真落实好销售工作的具体任务，以做好向销售经理汇报工作的有关情况，和需要交代的相关事宜。
谢谢！