机构：9月房贷利率继续下行，86城已经低至下限，该怎样看待这个数据呢？

1. 机构：9月房贷利率继续下行，86城已经低至下限，该怎样看待这个数据呢？

我认为这个数据意味着很多地方的房地产行情存在问题，更意味着很多城市需要通过降低房贷利率的方式来鼓励大家买房。
从某种程度上来说，当很多城市开始逐渐下调房贷利率的时候，这个行为本身是一件好事，但这个行为并不能显著提升大家的买房需求。对于很多没有房子的人来说，因为很多城市的房价非常昂贵，所以能够买得起房子的人的数量并不多。即便我们的房贷利率已经有所下调，很多城市的房贷利率依然在4%以上。当一个人买房以后，这就意味着这个人需要在20~30年里背负个人住房贷款的压力，对于广大年轻人来说，年轻人买房的意愿似乎并不强。
这个数据是怎么回事？
这是关于我们的房贷利率下调的新闻，在9月份期间，全国已经有86个城市的房贷利率降到了4.1%左右。这是一个非常夸张的概念，在一年之前，如果所有城市的房贷利率都在5.5%以上，部分人的购房利率甚至已经达到了5.8%以上了。之所以会出现如此大的下调幅度，无非就是因为各个城市的房地产行情非常差，这个方式可以有效鼓励大家都去买房了。
这个数据已经证明了很多地方的房地产行情。
在这个数据之下，我们可以发现很多地方的房地产行情非常差，有些城市的楼盘甚至出现了无人问津的情况。对于广大购房者来说，当房价一路下跌的过程当中，有些城市会通过先决定的方式来阻止房价下跌，因为很多人担心房价继续下跌，所以很多人买房的意愿并不强。
最后，如果想要真正的解决房地产问题的话，下调房贷利率可能不是唯一的选择，购房者更希望看到的是房价直接下跌。

2. 机构：9月房贷利率继续下行，86城低至下限，如何看待这个数据？

我认为这个数据很真实，但对于改善现阶段房地产市场境况帮助不大。
机构：9月房贷利率继续下行，86城低至下限！在房地产市场遭遇困境的状况下，购房贷款利率受各因素影响在不断下调。有相关机构发布重点城市主流房贷利率数据，数据显示2022年9月该机构所监测的103个重点城市中，主流首套房利率为4.15%，二套房利率为4.91%，平均放款周期为25天，且已有86成房贷主流利率低至首套4.12%二套的4.9%的下限水平。
该数据在网络上引发网友热议，有不少网友觉得并没有什么感受，但也有不少网友称确实感受到购房利率下降。各地区购房利率持续下跌，或会成为未来趋势。

我觉得这个数据很真实，但应该依旧是有下降空间的。房地产市场遇冷已经成为一个社会性问题，各地区都在努力通过各类政策试图推动房地产市场转型，其中下调房贷利率是较为重要的政策之一。在这种大局势状况下，我认为机构发布的相关数据还是比较真实的现阶段，确实有很多城市房贷利率已低至下限。虽然很不愿意承认，但哪怕房贷利率已经低至下限，房地产市场所遇到的问题依旧没有得到很好的缓解，楼市回暖依旧难以预测。
因此，我觉得房贷利率未来将会继续下行，在现阶段状况下应该还是有不少下降空间的。可是利率下降并不是关键，关键是下降到什么程度才能真正提升购房者对房地产市场的信心，才能真正提升大概的购房意愿，这可能需要专家去研究了。

现阶段赚钱越来越难，再加上受疫情因素影响，普通人想要购房越来越难。想真正解决房地产市场遇到的问题，在下调利率的同时、真正做好就业民生保障等各项工作，想方设法提升居民收入，这才是关键所在。

3. 9月房贷利率继续下行，86城低至4.10%，如何看待这个数据？

我认为这个数据反映出了房贷利率的总体走势，以后的房贷利率也会越来越低。
从某种程度上来说，即便我们国内的很多城市的房贷利率降低到了4.1%，但这个数据依然处在偏高的程度。如果我们拿国内的房贷利率和国外的房贷利率做比较的话，我们就会发现很多发达国家的房贷利率只不过只有0.5%~1.5%之间，对于我国的很多城市来说，如果不能进一步降低房价和房贷利率的话，很多地方的房地产行情可能根本就好不起来。
这个数据是怎么回事？
这是关于我国下调房贷利率的新闻，为了进一步鼓励大家积极买房，我国的86个城市的房贷利率已经降低到了4.1%左右。在此之前，所有城市的房贷利率都在5.5%以上，甚至有些地方的房贷利率需要达到5.8%~6.25%。之所以会主动下调房贷利率，主要是因为愿意买房的人的数量变得越来越少，我们需要通过下调房贷利率的方式来解决很多地方的存量住房的销售问题。
这个数据反映出了房贷利率的总体走势。
对于这些主动下调房贷利率的城市来说，在下调了房贷利率之后，这不仅意味着大家买房的成本会逐渐降低，同时也意味着愿意买房的人的数量会越来越多。从某种程度上来讲，因为房贷利率的整体走势会一路向下，整个房地产行业也到了由盛而衰的程度，所以以后的房贷利率只会变得越来越低。
对于购房者来说，如果购房者不是过于着急买房的话，购房者完全可以选择继续耐心等待，因为以后的房贷利率可能会直接突破4%以下，甚至可能会达到2%~3%左右。

4. 9月百城整体房贷利率再创新低 86城按最低利率标准执行

多地房贷利率持续下调。
贝壳研究院数据显示，2022年9月贝壳监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.15%，二套利率为4.91%，分别较上月回落17个、15个基点。
“9月首二套房贷主流利率指数环比继续下行，整体房贷利率再创新低，较去年最高点分别回落159BP和108BP。”贝壳研究院市场分析师刘丽杰称。
截至9月19日，贝壳监测的103城中已有86城首套房按4.10%最低利率标准执行，二套房按4.90%最低利率标准执行。
按城市能级，一线城市房贷利率最高，且同比降幅最小，首套和二套利率同比降幅仅65BP和55BP，9月首套平均利率为4.60%，二套为5.13%；二三线城市平均利率水平接近下限，其中厦门首套房贷主流利率下调幅度最大，达到45BP，东莞和长沙首套主流利率均下调35BP。
此外，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首套和二套利率同比降幅分别为166BP和117BP。据贝壳测算，以首套房100万商业贷款本金，30年期等额本息还款计算，平均每月可减少月供约1013元，需偿还的利息总额减少约36万元。
在放款周期方面，9月银行放款周期为25天，与上月基本持平。其中一线城市平均放款周期为31天，二线及三线城市平均放款周期均为24天。
“当前房地产市场修复受阻，后期市场的修复仍需要宽松的信贷环境作为基础。当前部分一二线重点城市房贷利率水平仍高于下限，未来仍有下调空间。”刘丽杰认为。
国家统计局公布的全国房地产开发投资和销售数据显示，2022年1-8月，商品房销售额85870亿元，同比下降27.9%；商品房销售面积87890万平方米，同比下降23.0%。
单月来看，8月商品房销售面积9712万平方米，同比下滑22.6%；销售金额10107亿元，同比下滑19.9%。
“连续两个月成交面积在1亿方以下，反映出当前需求依然疲软。考虑到9月各地疫情反复，我们认为9月销售仍将继续承压，基本面修复仍需更大力度的政策推升购房需求。”东方证券分析师赵旭翔称。
“短期来看，房地产市场的表现仍依赖于政策优化力度、保交楼等相关举措，若宏观经济稳定恢复、相关政策积极落地且不出现超预期事件，今年年底或2023年年初房地产市场有望企稳。若各项有利举措落地不及预期，房地产市场企稳或需要更长时间，基本面偏弱的城市市场调整态势短期难改。”中指研究院常务副院长黄瑜表示。

5. 3月份以来中国超百城银行自主下调房贷利率，这波下调到底是为哪般？

这一次下调房贷利率的目的是为了让更多的人能够买得起房子，众所周知国内的房价在全世界的排名也是比较靠前的，并且普通老百姓购买房子的动力是比较小的，国内市场的成交量也在不断的下降。
通过降低房地产市场的利率，能够让更多的普通老百姓购买得起房子，主要是因为80%的人在购买房子的时候都是需要贷款的。归根结底是为了能够让市场的房地产市场的交易量变得更加的活跃，也是为了能够让政府获得更多的资金周转。
国内很多城市的房地产市场的交易量比较惨淡。我认为这是最主要的一个原因，国内的很多地方政府的财政收入依靠的是房地产市场的收入，在房地产市场的交易量下降之后，很多地方政府的收入在不断的降低。通过降低房地产市场贷款的利率，能够让整个市场变得更加的活跃一些，而且也能够让每一个地方政府的财政收入变得更多。
价格不可能会出现暴涨虽然我们国家的很多地方都已经释放出了积极的信号，但是房地产市场的价格是不会出现过度的上涨的，我们国家的生育率已经出现了问题，所以必须要保证房子的价格不会出现上涨，才能够让我们国家的生育率达到一个稳定的状态。
绝大部分的普通老百姓购买房子依靠贷款。我相信很多人在现实生活当中都能够感受到这一点，房地产市场的价格非常高，已经让很多普通老百姓没有办法接受了。年轻人依靠自己的工资根本不可能买得起房子，所以借助贷款是非常正常的一种途径。
房地产市场对于我们国家的经济发展来说是非常重要的，但是也必须要遏制房地产市场炒作的势头，否则我们国家的实体经济不会获得更好的发展。

6. 报告：中国30城房贷利率连续8个月下滑

中新社北京5月20日电 (记者 庞无忌)贝壳研究院20日发布的数据显示，中国30个受监测城市房贷利率已经连续8个月下滑，武汉、西安、中山等城市最新房贷利率较2019年1月下滑了50个基点以上。
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期和5年期以上LPR分别为3.85%、4.65%，均与上月持平。虽本月未现“降息”，但多家分析机构认为，房贷利率长期仍在稳中下行通道。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，经过前期持续的降准和LPR下降，目前市场流动性已经相对宽裕，宏观层面来看，短期引导市场利率继续下行的必要不大，未来可能更多是配合财政政策拉动投资，促进疫后经济复苏。
对于房地产市场而言，许小乐指出，目前的房贷贷款利率绝对水平依旧较低，且长期依旧在稳中下行的通道，房贷利率缓步下行有利于市场预期的稳定和购房需求的释放。
中国房地产市场在3月下旬开始呈现持续复苏态势。许小乐表示，其基本面是有韧性的，预计后续市场会逐步走出疫情的影响，沿着正常季节规律运行。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出，5月份，5年期LPR没有调整，但不改房贷利率走向宽松的方向。他认为，此次利率没有下调，和4月份较为深度的下调有关，目前以消化4月份既有的利率政策为主。4月份房贷利率锚定的5年期LPR下调了10个基点。
融360大数据研究院对41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年5月(数据监测期为2020年4月20日-2020年5月18日)，41个城市首套房贷款平均利率为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，均环比下降11个基点。

7. 全国超百城银行自主下调房贷利率，下调的平均幅度达到了什么？

下调的平均幅度已经达到了40个基点，这一次下调的目的就是为了提高各个地方的房地产市场的交易量。
这一段时间房地产市场的发展受到了非常大的影响，一方面是因为我们国家的房地产市场的价格比较高，另外一方面是因为普通老百姓的收入是比较低的，也正是因为这两个方面的原因，所以交易量在不断的下降，各个地方都在想方设法的提高交易量。
地级市的房地产市场的交易量并不活跃。之所以很多地方都在降低房地产市场贷款的利率，就是因为这一段时间的交易量并不是很活跃，在不活跃的情况之下，政府所能够获得的收入自然而然会降低的。况且我们国家属于财政收入类型的依靠土地才能够获得更多的收入的。
绝大部分的家庭是没有办法购买到房子的。中国的房地产市场的价格在全世界的排名都是比较靠前的，因为中国在改革开放的过程当中，房地产市场获得了大量资金的支持，也正是因为如此才能够获得发展的。但是也面临着一个新的问题，那就是大部分的家庭都是没有办法购买到房子的，只能够贷款。
房地产市场的宽松政策必须要适度。适度的放宽政策对于房地产市场的发展来说确实是有好处的，但是绝对不能够进行大量的刺激政策出台，如果这样的话，那么我们国家的房地产市场的价格将会继续上涨的，不利于我们国家的产业发展。
无论如何房地产市场对于我们国家的发展来说都是非常关键的，所以必须要进行一定的刺激，但是在刺激的时候也不能够大量的放水，否则会让社会的生育率出现问题。南方的城市是有更好的发展的，北方的城市在未来并不会获得更好的发展。

8. 全国超百城银行自主下调房贷利率，这释放了什么信号？

几十年来随着城镇化的发展、大批的农民进入城市、需要更多的住房、所以这些年来房产业快速发展、导致现如今我国的房地产行业具有接近十万家公司、但是由于各方面原因、人们对于买房的热情不再像以往一样、所以这个时候全国超百城银行自主下调房贷利率、这释放了什么型号？首先是买房的人少了、贷款的人相应变少、再者就是人们的收入被影响、不再将更多的钱财投入房地产行业、最后咱们对于刚需房子的要求基本已经饱和、大多数能够满足自己住房的人都已经解决、消费能力已经有限。 
过去房地产行业的快速发展、甚至出现了疯狂的局面、人们为了买到自己心仪的房子甚至需要排队摇号、出现打斗的场面不在少数、而且那个时候很多人都是贷款、并不可能全款支付、而且房贷利率一度达到6%左右、这可是一个很高的数字、长期贷款20年左右基本上本金加利息一样多、但是这也阻止不了人们对于城市买房的热情、只不过热情之后面对的是全国很多银行自主下调房贷利率、这一切都是希望更多的人能够去贷款买房、但是这一切的收获似乎微乎其微、下调房贷利率足以说明需要贷款的人变少、那些疯狂买房的人变少、人们对于购房的消费热情降低、对于自己的未来能够还清贷款的信心降低、这一系列都足以说明现在买房除了解决刚需其他不要考虑、毕竟现在正值疫情期间、工作难找收入不稳定、一定要慎重考虑。
不管如何我们不希望房地产事业出现大的变动、能够真正的实现软着陆最好、让那些没能够买房的人也能买上房子和这些买了房的人能够住进自己的新房就好、但是这一个愿望似乎很难实现、毕竟全国的烂尾楼越来越多。