顶楼漏水如何彻底解决

1. 顶楼漏水如何彻底解决

（1）对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
（2）如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
（3）如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
（4）对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
顶楼漏水的原因
（1）房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。  　　
（2）有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。  　　
（3）建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

2. 顶楼漏水的问题如何彻底解决

水龙头漏水怎么办？教你一招，轻松解决漏水问题

3. 商品房顶层漏水如何维权

　　这种情况完全属于房产开发商保修期内责任，应该由开发商承担所以责任。先找物业要求他出面去找房产开发商限期做好维修，并对由于渗漏水对你造成的损失酌情赔偿。如果开发商拖沓或干脆不负责，可以去法院起诉房产开发商，通过法院要求开发商限期维修好和赔偿。如果是物业不配合，可以起诉物业不作为，让物业受到法律惩处。

　　根据国家的法律条款《房屋建筑工程质量保修办法》和《建设工程质量管理条例》共有的强制性标准
　　第四十条
　　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
    （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

4. 顶楼漏水如何彻底解决

顶楼漏水彻底解决的方法如下：1、质保期内找开发商维修：如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限，这种情况一定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期，最终要自己承担维修费用。2、检查漏水面积：如果房子已经过了保质期，那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面积，如果是一条小缝隙，那么直接就可以用水泥把细缝封住，灌缝之后，再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大，那么用水泥可能就不适用了，这时候就要选择其它的方法了。3、沥青处理：一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候，要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右，清理干净之后，用沥青封堵即可。一般来说，这个方法施工起来比较简单，价格也不贵，漏水面积小选择这个方法还是可以的。4、重新做防水层：我们也说了水泥和沥青只能修补缝隙小的部位，如果楼顶漏水严重，说明防水层已经被破坏，水泥和沥青已经起不了作用，这种情况下只能重新做防水层了，这样才能从根本上解决问题。如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包，说明防水层已经无法修复，就需要及时的进行更换。

5. 楼顶漏水如何彻底解决？

楼顶漏水最简单的方法，应该如何处理呢，你学会了吗

6. 顶楼漏水问题

这里有两个问题，需要注意：
（1）房屋建筑屋面部分属于该楼的公共部位，属于全楼业主所有，任何业主都不可以私自占用。对于其违规占用公共部位的做法，可以联系物业管理单位或者直接向所在区县的房屋建筑行政主管部门（建委）进行投诉举报，责任其恢复。
（2）楼顶属于公共部位，其出现损坏，在人为破坏的情况下，应该是物业申请利用住房专项公共维修基金进行维修，如果是因邻居非常占用破坏所致，则邻居应该承担维修责任。
无论上述那种问题，都可以直接向物业或者区县建委进行反馈及投诉举报。

7. 屋顶漏水应如何维权

法律分析：在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。如果协商修补不成，则可采取以下方式，例如邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围，建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条?物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百九十六条?不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人 承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

8. 顶楼漏水如何彻底解决

在人们的日常生活中，一般顶楼漏水的原因都是因为出现了裂缝，当遇到下雨天气时，雨水就会通过裂缝渗透到室内，影响人们的生活，那么顶楼漏水如何彻底解决呢？接下来就和小编一起来看看吧！
 
 

一、顶楼漏水如何彻底解决
 

选择“屋顶专用的补漏剂”来解决顶楼的漏水问题，这是目前比较简单有效的处理方法。
 

1.这种补漏剂施工起来非常的简单，施工前不需要刨面，也不需要专业的施工技术人员，只需自己动手就能够轻松解决房顶漏水的问题。
 

2.这种补漏剂的成本较低，是传统屋顶防水材料1/10的价格。
 

3.这种补漏剂具有可靠的防水性能，将它用来修复裂缝能够达到100%防水，并且能抗紫外线、抗老化以及抗冻等，非常适合用于北方的天气使用。
 
 

二、屋顶漏水的主要原因有哪些
 

1.小裂纹：大部分屋顶漏水的原因都是裂缝造成的，这也是家中最常见的漏水原因，而这些裂纹就是导致屋顶漏水的主要原因之一。
 

2.地基下沉：这种情况一般会在自建房中出现，由于在房子建好的前几年，地基很容易出现地基下沉的情况，因此很容易导致屋顶出现较大的缝隙。
 
 

3.砂浆层不抗裂：有些人的房子由于装修时涂抹的砂浆层太薄，或灰砂与水相融的比例不正确造成的屋顶出现裂纹，在天气的冷热交替下，砂浆层便会出现裂缝。
 
 

小编总结：以上就是小编为大家分享的顶楼漏水如何彻底解决，相信大家看完以上的分享之后对屋顶的主要漏水原因也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，这里一定会有你想要的答案哦！