公积金贷款额度是多少，公积金贷款额度怎么计算的

1. 公积金贷款额度是多少，公积金贷款额度怎么计算的

　　 公积金的贷款额度各地计算方式均有不同，总体来看主要有以下四种计算方式。 
   
    　　一、账户余额计算。
   
    　　按照缴纳后的公积金账户余额进行倍数计算，一般常见有20倍，12倍等，各地 法规 不同，例如武汉为20倍，如果公积金账户余额为3万元，则 最 高可申请额度60万元。
   
    　　二、还款能力计算。
   
    　　根据房屋所有人的综合贷款能力进行贷款额度的计算，计算公式为［（借款人全部月收入+住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月供］×贷款期限，各地算法略有差异，具体以所在地实际公布算法为准。
   
    　　三、房价比例计算。
   
    　　部分地区按照房价比例计算可贷款额度，例如总房价的70%或者60%等。

2. 住房公积金贷款额度是多少？贷款额度如何确定？

目前，购买首套自住住房，住房公积金贷款额度是多少呢？据了解，购买首套自住住房最高调整为120万元；购买第二套自住住房的，贷款最高额度仍为80万元。具体贷款额度的确定方法：    1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
 

    2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除基本生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。    3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。
 

   ※ 贷款额度是多少不再依据个人信用等级上浮。

3. 住房公积金怎么贷款 公积金贷款额度是多少

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

4. 公积金能贷款额度一般是多少有了解的吗

公积金贷款的额度
1)可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房,其可贷款额度可上浮不超过3万元。
2)或按职工还款能力计算贷款额度,是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为:贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。
3)家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元
公积金贷款指的是个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理核心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

5. 住房公积金贷款可以申请的贷款额度是多少

一般单家银行最高是50万。
一、住房公积金贷款所需材料：
⦁	借款人及其配偶的户口簿;
⦁	借款人及其配偶的居民身份证;
⦁	借款人婚姻状况证明;
⦁	购房首付款证明;
⦁	 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
⦁	 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
⦁	个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
⦁	借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
⦁	借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
⦁	 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
⦁	 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
⦁	 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
⦁	银行放款，贷款人履行还款责任。

6. 公积金贷款申请额度是多少

公积金贷款是有最高限额的，职工家庭夫妻双方各自最高只能办理50万，一共100万的公积金住房贷款。
具体的可贷额度同时还要根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。且职工名下拥有两套及以上住房或未结清公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
一、成都住房公积金贷款额度是多少？
成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。
单笔可贷额度计算公式为：符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）。连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。
二、长沙住房公积金政策
（一）提高个人住房贷款最高额度。职工购买自住房，个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元。
（二）缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；首套房已转让注销无其他住房的，执行首套房贷款政策。
（三）缴存职工家庭现有1套120㎡及以下住房（包括有1次住房注销记录）或现无房但有2次住房注销记录（每套均在120㎡及以下），未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％，贷款利率按基准利率上浮10％；相应购房贷款尚未结清的，最低首付款比例为40％，贷款利率按基准利率上浮10％。
（四）申请个人住房公积金贷款购买精装修住房，执行普通自住房政策。
（五）单身缴存职工（含未婚或离异未再婚）购买首套普通自住房申请住房公积金贷款，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50％时，可按广州铁路（集团）公司在湘铁路职工上年度月平均工资数计算其月还款额。
（六）职工家庭现有2套及以上住房或已有3次及以上住房注销记录的，不予发放住房公积金贷款。
三、个人应如何选择住房贷
个人住房贷款的还款方式和按期还款额是根据借款人在申请贷款时所确定的借款金额和借款期限计算得出的，那么个人应如何根据自己家庭情况作出对上述要素的选择呢？根据人民银行《个人住房贷款管理办法》规定，贷款在1年以内的，实行到期一次还本付息。个人一般选择申请1年以上较长期的住房贷款，可以实现提前使用、分期偿还的消费方式。目前个人住房贷款的发放以银行与房产商合作的方式居多，对贷款金额和期限的选择首先应不超过房产商与银行贷款合作协议所约定的最高贷款金款和最长期限为限，又因各商业银行贷款最高限额有所不同，所以一般情况下在选择购买住房的同时也选择了贷款银行、最高借款金额和最长借款期限。目前本市大部分商业银行已开办个人住房组合贷款，凡属正常交缴住房公积金的职工均可申请个人住房公积金贷款。公积金贷款有利率较低的优点，应作为贷款时首选但公积金贷款额度最高不能超过10万元，其余不足部分可申请个人住房商业性贷款。要贷足公积金可根据借款人月交公积金测算，即：住房公积金贷款金额=公积金年可贷额度×贷款期限（不超过20年），公积金年可贷额度最终应以公积金贷款查询结果为准。住房贷款期限的选择一方面确定了还款的期限，另一方面因贷款利率根据贷款期限确定，贷款期限的选择也就是贷款利率的选择，所以贷款期限过长，还款的利息负担就会随之增加。对贷款额度和期限的选择，最后还应测算月还款额，月还款以不超过家庭收入的40%-50%为宜。

7. 个人住房公积金贷款额度到底是多少

个人住房公积金贷款额度：
1、还贷能力：
公积金贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限；
2、房价成数：
公积金贷款额度=房屋价格×贷款比例；
3、住房公积金账户余额：
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
一、公积金贷款怎么还月供
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。借款人应按借款合同约定的还款计划和还款方式自贷款发放次月起用代扣或柜台两种途径偿还贷款本息。还款方式：借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。
二、公积金提取金额怎么算
公积金提取金额是根据你个人上年度的月平均工资的12%来计算的,也就是上一年月工资的12%是个人支付的部分,单位再支付12%,计入帐户里的钱就是双倍,你的工资条上扣多少,你的公积金帐户里就会是双倍。此外，计算本人及共同申请人的月收入的计算公式为：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；最高可贷款额度为家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩的余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十五条，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

8. 最新住房公积金贷款条件和贷款额度是多少

一、最新住房公积金贷款条件
最新住房公积金贷款条件是：
1.申请人必须是具有完全民事行为能力的中国公民，家庭收入稳定，无不良信用记录；
2.借款人及配偶名下没有未还清的公积金贷款，以及大额负债；
3.在贷款前公积金账户要连续、按时、足额缴存，满足缴存时间要求。
4.能提供认可的贷款担保方式以及当地住房公积金中心规定的其他条件。
因各地区住房公积金贷款条件不完全一致，须以当地的要求为准。
二、最新住房公积金贷款额度是多少
最新住房公积金贷款额度包括了：
1.贷款最高限额，不同省市有不同的公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。
2.首付款比例跟房子评估价，对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。
3.月收入，部分城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。
4.缴存基数，有些城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50%。
5.最高贷款额度一般与账户余额与借款人年龄。
6.建筑面积，还有城市会以建筑面积作为评估贷款额度的标准。有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度。
三、最新住房公积金贷款利率是多少
最新住房公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。